Appartement 2 pièces 67,46 m2 Lyon 2 à vendre

288 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 67,46 m² (optimisée)
1 chambre (23 m² avec dressing)
Séjour de 34,80 m² (avec cuisine ouverte)
Salle d'eau (rénovée)
WC séparé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Ascenseur (confort d'accès)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T2 de 67,46 m² situé dans le quartier prisé de Confluence à Lyon 2. Cet appartement entièrement rénové en 2019 offre des prestations de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 23 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les atouts incluent un parquet massif, une cheminée décorative et une belle hauteur sous plafond.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,46 m2
Surface Carrez	67,46 m2
Prix/m² (Carrez)	4269 €/m²
Surface du séjour	34,80 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové en 2019
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 2 - Confluence
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69002

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Confluence à Lyon ?

Confluence est un quartier moderne et dynamique. Il offre une architecture contemporaine. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Les transports en commun y sont bien développés.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui. Sa localisation dans un quartier prisé et ses prestations de qualité le rendent attractif pour les locataires. Le marché locatif est dynamique dans ce secteur de Lyon.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et les faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation dans le quartier Confluence. Le confort est évalué à 5/5 en raison de la rénovation récente et de l'ascenseur. La luminosité reçoit un 4/5 pour ses grandes fenêtres. L'agencement est noté 5/5 pour son optimisation de l'espace. Le potentiel locatif est estimé à 5/5 vu la demande dans le quartier. La superficie obtient 4/5 car elle est généreuse pour un T2. Le prix au m² est évalué à 3/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 51.6% de la surface totale avec 34.80 m². La chambre représente 34.1% avec 23 m². La salle d'eau couvre 7.4% soit 5 m². Le WC séparé prend 2.9% avec 2 m². L'entrée et les espaces de circulation représentent 4% avec 2.66 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité sont à 100m. Le supermarché se trouve à 300m. Les restaurants sont à 200m. Le parc le plus proche est à 400m. La pharmacie est située à 250m. Le centre médical est à 500m. La bibliothèque se trouve à 600m. Le cinéma est à 800m de l'appartement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des moyens de transport. Le métro est à 400m de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de tramway T1/T2 se situe à 200m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. La gare SNCF est à 1km. L'aéroport se trouve à 25km de l'appartement.