Appartement à vendre 3 pièces 67 m2 Lyon 9
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Appartement 3 pièces 67 m2 Lyon 9 à vendre

288 000,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (bien agencé)
  • Surface de 67 m² (optimisée)
  • 2 chambres (spacieuses)
  • Séjour de 22,03 m² (lumineux)
  • Cuisine semi-ouverte (fonctionnelle)
  • Salle de bains (moderne)
  • WC séparé (pratique)
  • Balcon (vue sur jardin)
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Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon quartier Vaise. Niché dans une résidence récente ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée accueillante une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et un balcon attenant offrant une vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses dont une avec dressing une salle de bains moderne et des WC séparés. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement Données
Surface habitable 67 m2
Surface Carrez 67 m2
Prix/m² (Carrez) 4299 €/m²
Surface du séjour 22,03 m2
Type de chauffage Individuel électrique
Étage du bien Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur Oui
Présence d'une cave Oui
Stationnement Oui garage fermé en sous-sol
Domotique Non spécifié
Travaux à prévoir Non très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C
Émission de gaz (GES) A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation Lyon 9ème arrondissement quartier Vaise
Département Rhône (69)
Région Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants 513275
Code postal 69009

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier de Vaise ?

Le quartier de Vaise offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités. Il est bien desservi par les transports en commun et possède un bon équilibre entre zones résidentielles et commerciales.

L'appartement dispose-t-il d'espaces de rangement ?

Oui l'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement. Une des chambres est équipée d'un dressing. De plus une cave est incluse dans la vente et un local à vélos commun est à disposition.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'état général obtiennent la note maximale de 5/5. Les équipements et le confort sont très bien notés à 4/5. L'agencement et la luminosité obtiennent 4/5. La superficie est satisfaisante avec 3/5 pour un T3.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimisée de l'espace. Le séjour avec cuisine semi-ouverte représente 45% de la surface totale. Les deux chambres occupent 40% de l'espace. La salle de bains le WC séparé et l'entrée se partagent les 15% restants.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services essentiels. Les transports en commun sont à moins de 200m. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 300m. Les écoles sont à 500m. Les espaces verts sont à 600m. Le centre commercial le plus proche est à 1km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. La station de métro est à 200m. Les arrêts de bus sont à 100m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare est à 1.5km. L'accès au périphérique est à 3km.

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