Appartement 2 pièces 44,74 m2 Saint-Martin-d'Hères à vendre

147 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces de 44,74 m² (optimisé)
Séjour de 19,81 m² (lumineux)
Cuisine aménagée (ouverte)
Chambre avec placard (pratique)
Salle d'eau et WC séparés (fonctionnel)
Balcon exposé ouest (ensoleillé)
Garage en sous-sol (sécurisé)
Local à vélos (stockage)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Place Frida Kahlo à Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce bel appartement T2 de 44,74 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2010, il offre un agencement optimal. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 19,81 m². Une chambre avec placard et une salle d'eau moderne avec WC séparés complètent le bien. Le balcon exposé ouest prolonge l'espace de vie. Un garage en sous-sol et un accès au local à vélos sont inclus. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage collectif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44,74 m²
Surface Carrez	44,74 m²
Prix/m² (Carrez)	3294 €/m²
Surface du séjour	19,81 m²
Type de chauffage	Collectif gaz (passage au chauffage urbain prévu)
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Garage en sous-sol
Domotique	Interphone et accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, raccordement chauffage urbain déjà financé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Martin-d'Hères - Place Frida Kahlo
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	38 634
Code postal	38400

Questions fréquentes

Comment sont gérées les charges de copropriété ?

Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage collectif. Le raccordement au chauffage urbain est déjà financé par le vendeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'équipements modernes.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces et services. La place Frida Kahlo offre un cadre agréable. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles.

Quels sont les avantages de la construction récente ?

La résidence date de 2010 et bénéficie de normes de construction modernes. L'isolation thermique et phonique est performante. Les équipements sont récents et bien entretenus.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts du bien. La construction obtient 5/5 pour son année récente. Les équipements méritent 4/5 avec le garage et l'ascenseur. L'agencement reçoit 4/5 pour son optimisation. Le confort obtient 4/5 avec les prestations modernes. L'emplacement est noté 4/5 pour sa situation. La surface reçoit 3/5 avec ses 44,74m². Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la distribution des 44,74m². Le séjour avec cuisine représente 19,81m². La chambre occupe 14m². La salle d'eau et WC utilisent 6m². L'entrée et dégagement font 4,93m². Cliquez sur les segments pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique localise les services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les écoles se situent entre 200 et 400m. Le supermarché est à 300m. La pharmacie est à 250m. Le parc est à 400m. La poste est à 500m. L'université est à 1km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Les stations vélos sont à 150-250m. La gare SNCF est à 2km. La rocade est à 1,5km. L'aéroport est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.