Appartement à vendre 4 pièces 90 m2 Fontaine

Appartement 4 pièces 90 m2 Fontaine à vendre

220 200,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (dans résidence sécurisée)
Surface de 90 m² (lumineux)
3 chambres (bien distribuées)
Séjour de 30,46 m² (exposition sud)
Cuisine équipée (15 m²)
Balcon (exposé sud)
Jardin privatif (rare à la vente)
Place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le secteur Gérard Philippe de Fontaine, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement de 90 m² offre des prestations remarquables. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 30 m². La pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation optimale. Le coin nuit comprend trois chambres aux volumes généreux. Une salle de bain équipée et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement dispose d'un grand balcon exposé plein sud qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un jardin privatif constitue un atout rare et précieux. Le stationnement sécurisé facilite le quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	90 m²
Surface Carrez	90 m²
Prix/m² (Carrez)	2447 €/m²
Surface du séjour	30,46 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking privative
Domotique	Visiophone, portail électrique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Secteur Gérard Philippe, Fontaine
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	22 411
Code postal	38600

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du secteur Gérard Philippe ?

Le secteur Gérard Philippe est un quartier résidentiel prisé de Fontaine. Il combine calme et proximité des commodités urbaines. Les établissements scolaires, commerces et transports en commun sont accessibles à pied. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant.

Comment est sécurisée la résidence ?

La résidence dispose d'un système de sécurité complet avec portail électrique, visiophone et clôture périphérique. Le parking privatif est également sécurisé. La présence d'un gardien assure une surveillance régulière des parties communes.

Le jardin privatif est-il facilement accessible ?

Le jardin privatif constitue un prolongement naturel du balcon. Il est entièrement clôturé et dispose d'un accès direct depuis les parties communes. Son entretien est simple grâce à un système d'arrosage automatique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée souligne les atouts majeurs. La luminosité obtient 5/5 grâce à l'exposition sud. Les espaces extérieurs méritent 5/5 avec le balcon et le jardin privatif. La sécurité décroche 5/5 avec les équipements de la résidence. La surface atteint 4/5 avec 90 m² bien agencés. L'emplacement reçoit 4/5 pour sa proximité des commodités. Le rapport qualité/prix obtient 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 90 m² est optimisée. Le séjour représente 30,46 m² soit 33,8% de la surface. La cuisine équipée fait 15 m² soit 16,7%. Les trois chambres totalisent 35 m² soit 38,9%. La salle de bain mesure 5 m² soit 5,6%. L'entrée et les circulations occupent 4,54 m² soit 5%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 mètres avec une boulangerie, une supérette et une pharmacie. Les établissements scolaires sont situés à 200-400 mètres avec une école maternelle et primaire. Les services publics sont accessibles à 500-700 mètres avec la mairie annexe et la poste. Les installations sportives se trouvent à 600-800 mètres avec un gymnase. Les espaces verts sont à 300-500 mètres avec un parc public. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway passe à 400 mètres. Les arrêts de bus sont positionnés entre 100 et 300 mètres avec plusieurs lignes régulières. Les stations vélos en libre-service sont installées à 200-400 mètres. L'accès à la rocade se trouve à 1,2 kilomètres. Le centre de Grenoble est accessible en 15 minutes. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.