Appartement à vendre 4 pièces Tours
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Appartement 4 pièces 83 m2 Tours à vendre

237 300,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 4 pièces (rez-de-jardin)
  • Surface de 83 m² (bien agencée)
  • 3 chambres (avec rangements)
  • Séjour de 27 m² (lumineux)
  • Cuisine (récente)
  • Terrasse (orientation ouest)
  • 1 place de parking (privative)
  • Cave (en sous-sol)
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Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier prisé de Saint-Symphorien-Coty, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing, le bien profite d'un splendide parc arboré. La pièce de vie spacieuse de 27 m² s'ouvre sur une terrasse orientée ouest. La cuisine récente apporte modernité et fonctionnalité. Les trois chambres disposent de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La proximité du tramway ligne A et de six lignes de bus constitue un atout majeur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable83 m²
Surface Carrez83 m²
Prix/m² (Carrez)2859 €/m²
Surface du séjour27 m²
Type de chauffageCollectif au gaz
Étage du bienRez-de-jardin
Présence d'un ascenseurOui
Présence d'une caveOui
StationnementOui, une place de parking privative
DomotiqueInterphone
Travaux à prévoirNon, appartement en excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Où se situe l'appartement ?

LocalisationTours - Quartier Saint-Symphorien-Coty
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants136 463
Code postal37100

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 220€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien du parc arboré. La taxe foncière annuelle est de 1450€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges. Le syndic assure une gestion rigoureuse de la copropriété.

Comment se présente la résidence ?

La résidence de standing bénéficie d'un splendide parc arboré de 5000 m². L'entretien des espaces verts est assuré par un paysagiste professionnel. Un gardien veille à la sécurité. Les parties communes sont impeccables. Un local à vélos sécurisé est à disposition. Le parking privatif est accessible par portail automatique.

Quels sont les atouts de la terrasse ?

La terrasse de 15 m² bénéficie d'une orientation ouest idéale. Elle offre une vue dégagée sur le parc arboré. Un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Le sol est carrelé et dispose d'un éclairage intégré. Un point d'eau facilite l'entretien des plantations.

Comment se caractérise le quartier Saint-Symphorien ?

Le quartier Saint-Symphorien est réputé pour sa qualité de vie. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le tramway ligne A et six lignes de bus. Les commerces de proximité sont nombreux. Le centre-ville de Tours est accessible en 10 minutes. Les établissements scolaires sont réputés. Un marché se tient deux fois par semaine.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
L'environnement obtient 5/5 grâce au parc arboré. La localisation mérite 5/5. Les prestations reçoivent 4/5 avec la résidence de standing. La surface habitable vaut 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
Les 83 m² se répartissent entre un séjour de 27 m², trois chambres de 13 m² chacune, une cuisine de 12 m², une salle de bains de 5 m² et un couloir de 4 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commerces de proximité sont à 200-300m. Le marché se tient à 400m. Les écoles sont à 500m. Un supermarché est à 600m. Des restaurants se trouvent entre 300 et 500m. La pharmacie est à 400m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Le tramway ligne A est à 200m. Les arrêts de bus des six lignes sont entre 100 et 300m. Une station de vélos en libre-service est à 150m. La gare de Tours est à 2km. L'accès à l'A10 est à 4km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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