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Cette studette de charme de 13,01 m² se situe dans le quartier prisé des Prébendes. La pièce principale de 11 m² accueille un coin cuisine fonctionnel. L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence de caractère de 1920. La salle d'eau avec douche et les toilettes privatifs sont situés sur le palier. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié près de la Place Rabelais avec son marché et ses commerces.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 13,01 m² |
Surface Carrez | 13,01 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3659 €/m² |
Surface du séjour | 11 m² |
Type de chauffage | Collectif |
Étage du bien | 4ème étage |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E |
Émission de gaz (GES) | E |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Tours, quartier des Prébendes |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 136 463 |
Code postal | 37000 |
Le potentiel locatif est excellent. Le dernier loyer était de 240€ hors charges. La rentabilité brute atteint 6%. Le bien est très prisé par les étudiants en raison de sa proximité avec les facultés. La demande locative est forte dans ce quartier recherché. Les charges mensuelles sont maîtrisées grâce au chauffage collectif.
La résidence de 1920 possède un charme authentique. Le petit immeuble compte 4 étages et 8 lots. Les parties communes sont bien entretenues. Le syndic bénévole assure une gestion efficace. La façade a été ravalée. La toiture est en bon état. L'isolation thermique a été renforcée.
Le quartier des Prébendes est l'un des plus prisés de Tours. Le marché de la Place Rabelais anime le secteur. Les commerces de proximité sont nombreux. Le jardin des Prébendes offre un espace vert remarquable. Les transports en commun desservent efficacement le quartier. L'environnement est calme et sécurisé.
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