Appartement 3 pièces 62,24 m2 Strasbourg à vendre

229 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et spacieux)
Surface de 62,24 m² (bien agencée)
Séjour de 24,50 m² (avec cuisine ouverte)
2 chambres (lumineuses)
1 salle de bain (avec baignoire)
Balcon de 12m de long (accessible depuis les chambres)
1 place de parking (garage fermé en sous-sol)
Local vélo (pratique)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T3 de 62,24 m² situé à proximité de l'avenue de Colmar à Strasbourg. Construit en 2019, cet appartement moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon spacieux de 24,50 m² avec cuisine ouverte équipée forme le cœur de ce bien. Les deux chambres lumineuses donnent accès à un balcon de 12m de long. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire pour votre confort. Situé dans une copropriété sécurisée avec portail à code, caméra dans le hall et parc privatif, cet appartement allie sécurité et bien-être. Un garage fermé en sous-sol et un local vélo complètent ce bien idéal pour habiter ou investir.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62,24 m2
Surface Carrez	62,24 m2
Prix/m² (Carrez)	3681 €/m²
Surface du séjour	24,50 m2
Type de chauffage	Collectif au gaz
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, garage fermé en sous-sol
Domotique	Alarme, caméra dans le hall
Travaux à prévoir	Non, construction récente (2019)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Proximité avenue de Colmar, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près de l'avenue de Colmar à Strasbourg ?

L'avenue de Colmar est un axe important de Strasbourg. Elle offre une excellente accessibilité aux transports en commun, notamment le tram. De nombreux commerces et services sont à proximité. Le centre-ville est facilement accessible en quelques arrêts de tram.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Sa construction récente, son agencement moderne, sa proximité avec les transports et les commodités en font un bien très attractif pour les locataires potentiels. De plus, ses performances énergétiques (DPE B) sont un atout supplémentaire.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et les équipements sont également très bien notés à 5/5 grâce à la construction récente. La luminosité et l'agencement sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5 et le prix au m² 3/5 reflétant le marché immobilier strasbourgeois.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimale de l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 39% (24,50m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 44% (27,4m²). La salle de bain couvre 8% (5m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement avec 9% (5,34m²) de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services essentiels. Les transports en commun (tram) se trouvent à 100m. Les commerces sont à 200m. Les écoles sont accessibles à 500m. Le parc est à 400m. Les restaurants se situent à 300m. Le centre-ville de Strasbourg est à 2km. Ces distances reflètent un environnement urbain dynamique caractéristique de la zone près de l'avenue de Colmar.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. La station de tramway est à 100m. L'arrêt de bus se trouve à 150m. La gare SNCF de Strasbourg est à 3km. La station de vélos en libre-service est à 200m. L'accès à l'autoroute est à 4km. Cette variété d'options offre une mobilité optimale aux résidents.