Appartement 1 pièce 21,87 m2 Strasbourg à vendre

108 600,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (meublé et équipé)
Surface de 21,87 m² (bien agencée)
Séjour de 15,49 m² (lumineux)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (extérieur sécurisé)
2ème étage (dernier étage)
Copropriété de 1998 (bien entretenue)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 21,87 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1998 à Strasbourg. Ce bien entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le séjour lumineux de 15,49 m² est parfaitement agencé pour optimiser l'espace. Sa localisation stratégique, à proximité du bus 40, des facultés et du parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden, en fait un choix judicieux. Le centre commercial Auchan Baggersee à proximité assure un quotidien pratique. Une place de parking extérieur sécurisée et une cave complètent ce bien, parfait pour un investissement locatif étudiant en LMNP.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	21,87 m2
Surface Carrez	21,87 m2
Prix/m² (Carrez)	4966 €/m²
Surface du séjour	15,49 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage (dernier)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place extérieure sécurisée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement meublé et équipé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Proximité Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67000

Questions fréquentes

Pourquoi ce studio est-il idéal pour un investissement locatif ?

Ce studio est parfait pour un investissement locatif étudiant en LMNP. Sa proximité avec les facultés le rend très attractif. Son aménagement complet et sa localisation près des commodités assurent une forte demande locative. De plus, son état impeccable minimise les frais d'entretien pour l'investisseur.

Quels sont les avantages de sa localisation ?

La localisation offre de nombreux avantages. La proximité du bus 40, des facultés et du parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden assure une excellente accessibilité. Le centre commercial Auchan Baggersee à proximité fournit toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs du studio. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5. L'état général et l'équipement sont également très bien notés à 5/5 car le bien est entièrement meublé et équipé. L'agencement et la luminosité sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5 étant donné qu'il s'agit d'un studio. Le prix au m² est noté 2/5 reflétant le marché immobilier strasbourgeois pour ce type de bien.

Répartition de la surface du studio

Le graphique montre la distribution optimale de l'espace. Le séjour occupe 71% (15,49m²) de la surface totale. La salle de bain représente 14% (3m²). Le coin cuisine couvre 10% (2,2m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement avec 5% (1,18m²) de la surface. Cette répartition reflète un agencement efficace pour un studio.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. L'arrêt de bus 40 se trouve à 100m. Les facultés sont à 500m. Le parc d'innovation est accessible à 800m. Le centre commercial Auchan Baggersee est à 1km. Les commerces de proximité se situent à 300m. Le centre-ville de Strasbourg est à 5km. Ces distances reflètent un environnement pratique pour les étudiants et les jeunes actifs.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus 40 est à 100m. La station de tramway la plus proche se trouve à 1,5km. La gare SNCF de Strasbourg est à 6km. La station de vélos en libre-service est à 400m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Cette configuration offre une mobilité satisfaisante pour les résidents du quartier.