Appartement 2 pièces 53,94 m2 Oberhausbergen à vendre

155 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (à rénover)
Surface de 53,94 m² (optimisée)
1 chambre (spacieuse)
1 salle de bain (moderne)
Salon spacieux (lumineux)
Cuisine équipée (ouverte)
Ascenseur (pratique)
Loué actuellement (590€ hors charges)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T2 à Oberhausbergen. Avec ses 53,94 m², il offre un espace de vie confortable. La chambre, conçue comme une suite hôtelière, dispose d'un espace vasque et d'une grande douche. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. L'immeuble de 1950 bénéficie d'un ascenseur. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement intéressante.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,94 m2
Surface Carrez	53,94 m2
Prix/m² (Carrez)	2874 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Oberhausbergen
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	5300
Code postal	67205

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Oberhausbergen ?

Oberhausbergen offre un cadre de vie paisible proche de Strasbourg. La ville dispose de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes tout en préservant son charme alsacien.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Une ligne de bus relie directement Oberhausbergen au centre de Strasbourg en 15 minutes.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5. Les équipements et le potentiel locatif sont également très bien notés à 4/5. Le confort est évalué à 3/5. La superficie et le prix au m² obtiennent une note de 2/5 reflétant la tendance du marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la distribution optimale de l'espace. Le séjour occupe 46% (25m²) de la surface totale. La chambre représente 35% (19m²). La cuisine couvre 12% (6,5m²). La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'agencement avec respectivement 5% (2,7m²) et 2% (0,74m²) de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. Les commerces se trouvent à 200m. Les écoles sont à 400m. Le parc est situé à 600m. Les restaurants sont accessibles à 800m. Le centre médical est à 1km. La bibliothèque se trouve à 1,2km. Ces distances reflètent un environnement urbain pratique pour les résidents.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus est à 100m. La station de tram se trouve à 500m. La gare SNCF est à 3km. La station de vélos en libre-service est à 300m. L'accès à l'autoroute est à 2km. Ces options variées offrent une excellente mobilité aux résidents.