Appartement 3 pièces 70,40 m2 Schiltigheim à vendre

209 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (entièrement rénové en 2023)
Surface de 70,40 m² (idéale pour un couple ou une petite famille)
2 chambres (spacieuses et lumineuses)
Séjour de 33,45 m² (avec cuisine américaine moderne)
1 salle de bain (récemment rénovée)
Balcon (offrant une vue panoramique)
Ascenseur (facilitant l'accès)
Garage fermé (sécurité assurée pour votre véhicule)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement rénové avec vue panoramique

Cet appartement F3 de 70,4m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2023. Il offre un balcon avec une vue imprenable sur les institutions strasbourgeoises. La cuisine américaine moderne s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial.

Emplacement idéal et prestations de qualité

Situé à seulement 10 minutes à vélo de l'Orangerie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains rénovée et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,4 m²
Surface Carrez	70,4 m²
Prix/m² (Carrez)	2973 €/m²
Surface du séjour	33,45 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, rénové en 2023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Schiltigheim
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	31 894
Code postal	67300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Schiltigheim ?

Schiltigheim offre un cadre de vie agréable avec sa proximité à Strasbourg. La ville dispose de nombreux espaces verts, d'équipements culturels et sportifs. Elle bénéficie aussi d'un réseau de transport en commun efficace pour rejoindre facilement le centre de Strasbourg.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui, cet appartement de 3 pièces convient parfaitement à une petite famille. Avec ses deux chambres, son séjour spacieux et son balcon, il offre un espace de vie confortable. La présence d'un ascenseur et d'un garage fermé ajoute au confort quotidien.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La rénovation récente et l'emplacement obtiennent les meilleures notes (5/5). La vue panoramique et les équipements modernes sont également très appréciés (4/5). La surface habitable et le prix au m² sont évalués à 3/5, reflétant un bon équilibre qualité-prix pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme présente la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour-cuisine occupe la plus grande partie avec 33,45 m² (47,5%). Les deux chambres représentent environ 30 m² (42,6%). La salle de bains et les WC occupent le reste de la surface, soit environ 7 m² (9,9%). Cette répartition offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les espaces privés.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces se trouvent à environ 200 m, les écoles à 400 m, et un parc à 600 m. Les services de santé sont accessibles à 800 m, tandis que les équipements sportifs sont à 1 km. Cette répartition souligne l'excellente situation de l'appartement, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 100 m, suivi par une station de vélos en libre-service à 300 m. Le tramway se situe à 600 m, la gare SNCF à 2 km, et l'accès à l'autoroute à 3 km. Cette configuration offre une excellente mobilité, que ce soit pour les déplacements locaux ou plus lointains.