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Découvrez cet appartement de prestige de 63,04 m² au cœur du quartier Lyon 2 Confluence. Situé au 7ème étage de la résidence YDAEL construite en 2020 ce bien offre des prestations haut de gamme et des services innovants. La pièce de vie de 32,07 m² avec cuisine ouverte équipée est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Deux chambres une salle de bains un placard buanderie et WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 29 m² offre un espace extérieur exceptionnel. Les prestations incluent chauffage au sol domotique et climatisation.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 63,04 m2 |
Surface Carrez | 63,04 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 7067 €/m² |
Surface du séjour | 32,07 m2 |
Type de chauffage | Individuel, au sol |
Étage du bien | 7ème étage |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une terrasse | Oui, 29 m² |
Stationnement | Oui, 1 place de parking en option |
Équipements | Domotique, climatisation, cuisine équipée |
Travaux à prévoir | Non, appartement récent (2020) |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Lyon 2, quartier Confluence |
Département | Rhône (69) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 515 695 (Lyon) |
Code postal | 69002 |
La résidence YDAEL offre des services innovants. Vous pouvez réserver une salle de réunion loger famille et amis dans une chambre d'hôte de la copropriété. Un jardin partagé est à disposition des résidents. Ces prestations améliorent considérablement la qualité de vie.
Absolument. La terrasse de 29 m² offre un espace extérieur exceptionnel. Elle est suffisamment grande pour y installer un salon d'extérieur une table pour les repas et même un coin détente. C'est un véritable atout pour profiter du climat lyonnais.
Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation (5/5) et l'accessibilité (5/5) sont excellentes. Les équipements (5/5) et le confort (5/5) sont au top. La vue (5/5) est exceptionnelle. Le potentiel locatif (4/5) est élevé. Le prix au m² (3/5) reflète la qualité des prestations.
La répartition de la surface montre un agencement optimal. Le séjour et cuisine (32.07 m² - 51%) offrent un espace de vie généreux. Les chambres (22 m² - 35%) sont confortables. La salle de bain et WC (6 m² - 9%) sont bien dimensionnés. Les espaces de circulation (2.97 m² - 5%) sont optimisés. La terrasse (29 m²) n'est pas incluse dans ce graphique.
L'appartement bénéficie d'une excellente proximité aux commodités. Les commerces sont à 50-200m. Les restaurants se trouvent à 100-300m. Le centre commercial est à 400m. Les écoles sont à 500-700m. Le parc est à 300m. Le musée est à 600m. Le cinéma est à 500m.
Les transports sont très accessibles. Le tramway est à 200m. La station de métro se trouve à 400m. L'arrêt de bus est à 100m. La gare SNCF est à 1.2km. La station de vélos en libre-service est à 150m. L'accès à l'autoroute est à 3km.
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