Appartement 2 pièces 52,30 m2 Dijon à vendre

117 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (en duplex)
Surface habitable de 52,30 m² (66 m² au sol)
Séjour de 31,70 m² (spacieux)
Chambre (en mezzanine)
Cuisine (aménagée)
Cave-séchoir (pratique)
Parking (privatif)
5ème étage (avec ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce grand T2 en duplex se situe près du Port du Canal. L'appartement propose une surface habitable de 52,30 m² pour 66 m² au sol. Le salon-séjour lumineux de 31,70 m² offre un bel espace de vie. La chambre en mezzanine apporte un cachet unique. Une cave-séchoir et un parking privatif complètent ce bien. L'ascenseur dessert tous les étages.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52,30 m²
Surface au sol	66 m²
Prix/m² (habitable)	2248 €/m²
Surface du séjour	31,70 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, avec séchoir
Stationnement	Oui, parking privatif
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Port du Canal
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du duplex ?

Le duplex offre une belle hauteur sous plafond et une séparation naturelle entre l'espace jour et nuit. La mezzanine apporte du cachet.

Comment est le quartier du Port du Canal ?

Le quartier est agréable avec ses promenades le long du canal. Les commerces et services sont facilement accessibles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse révèle ces points forts : Volume (5/5) avec 66m² au sol. Stationnement (5/5) avec parking privatif. Equipements (4/5) avec ascenseur et cave. Luminosité (4/5) au dernier étage. Originalité (4/5) pour son duplex. Emplacement (4/5) près du canal. Prix (3/5) dans la moyenne. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface habitable de 52,30 m² se répartit ainsi : le séjour-cuisine occupe 31,70 m² (61%). La chambre en mezzanine fait 15 m² (29%). La salle de bain mesure 4 m² (7%). Le dégagement représente 1,60 m² (3%). Cette distribution privilégie l'espace de vie. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le Port du Canal est à 100m. Les commerces sont proches : boulangerie à 200m, supermarché à 400m. Les restaurants bordent le canal entre 100m et 300m. Une pharmacie est à 300m. La poste se trouve à 500m. Des espaces verts sont accessibles à 200m. Les écoles sont entre 400m et 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont situés à 150m et 300m. Le tramway passe à 500m. Une station de vélos est disponible à 200m. La gare SNCF est accessible en 20 minutes à pied. Un parking public se trouve à 400m. Cette desserte variée facilite tous les déplacements. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.