Appartement à vendre 3 pièces 53 m2 Dijon

Appartement 3 pièces 53 m2 Dijon à vendre

108 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en duplex)
Surface de 53 m² (bien agencée)
2 chambres (à l'étage)
Séjour (lumineux)
Balcon (multiples accès)
Cave (rangement)
Ascenseur (3ème étage)
Chauffage collectif (urbain)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Situé dans le quartier Montchapet, cet appartement de 53 m² propose un agencement en duplex. Le séjour lumineux bénéficie de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Les deux chambres offrent un espace nuit séparé. Une cave complète ce bien. Le potentiel locatif est attesté par un ancien loyer de 715€ charges comprises.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53 m²
Surface Carrez	53 m²
Prix/m² (Carrez)	2043 €/m²
Surface du séjour	22 m²
Type de chauffage	Collectif urbain
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Montchapet
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du duplex ?

L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Cette configuration optimise l'utilisation des 53 m² disponibles.

Comment sont les charges de copropriété ?

Les charges annuelles s'élèvent à 1200€ et incluent le chauffage collectif urbain, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 montre : Quartier (5/5) pour Montchapet. Rentabilité (4/5) avec historique locatif. Luminosité (4/5) avec portes-fenêtres. Configuration (4/5) en duplex. Accessibilité (4/5) avec ascenseur. Charges (3/5) incluant le chauffage. Stationnement (2/5) sans place privative. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 53 m² s'organise ainsi : le séjour occupe 42% avec 22 m². Les deux chambres totalisent 38% avec 20 m². La salle d'eau avec WC utilise 10% soit 5,3 m². Les circulations constituent 10% soit 5,7 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Montchapet offre tous les services. Les commerces sont à 200m. Le supermarché est à 400m. Les écoles sont à 300m. La pharmacie est à 250m. Les restaurants sont entre 200 et 500m. Le parc est à 600m. La piscine est à 700m. Le centre commercial est à 1km. La bibliothèque est à 800m. Le centre-ville est à 1,2km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est efficace. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 200m. Le tramway est à 500m. Une station de taxis est à 400m. La gare SNCF est à 2km. L'accès rocade est à 3km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.