Appartement 3 pièces 68,60 m2 Dijon à vendre

150 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et bien agencé)
Surface de 68 m² (optimisée)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 24,40 m² (avec cheminée et poutres apparentes)
Cuisine aménagée (équipée et fonctionnelle)
Salle d'eau (moderne avec fenêtre)
Cave (pour stockage)
Stationnement (libre dans copropriété fermée)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T3 de 68,60 m² se trouve dans une résidence calme. L'espace comprend un séjour lumineux de 24,40 m² avec cheminée et poutres apparentes. La cuisine équipée est fonctionnelle. Les deux chambres offrent un bel espace. La salle d'eau moderne dispose d'une fenêtre. Le bien inclut une cave et un stationnement. Le tramway et les commerces sont à proximité immédiate.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	68,60 m²
Surface Carrez	68,60 m²
Prix/m² (Carrez)	2187 €/m²
Surface du séjour	24,40 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking extérieur dans copropriété fermée
Domotique	Volets roulants solaires
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec le tramway à 50 mètres et tous les commerces accessibles à pied. Le quartier est calme tout en restant proche du centre-ville.

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La copropriété est très bien entretenue avec une toiture récemment rénovée et l'installation de nouvelles barrières. Les parties communes sont régulièrement nettoyées.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. Les notes de 1 à 5 indiquent : Emplacement (5/5) grâce à sa proximité avec le tram et les commerces. État général (4/5) car aucun travaux n'est nécessaire. Prestations (4/5) avec sa cheminée et ses volets solaires. Luminosité (5/5) avec ses fenêtres bien orientées. Potentiel locatif (4/5) grâce à sa situation. Rapport qualité/prix (3/5) au regard du marché local. Charges (4/5) qui restent modérées. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 68,60 m² de l'appartement se décompose ainsi : le séjour de 24,40 m² représente 36% de la surface. Les deux chambres de 14 m² chacune occupent 41% de l'espace. La cuisine de 9 m² constitue 13% de la surface. La salle d'eau et le WC représentent 7% avec leurs 5 m². Les espaces de circulation occupent les 3% restants avec 2,20 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

L'appartement profite d'une excellente situation avec de nombreux services à proximité. Un supermarché Carrefour se trouve à 200m. Une boulangerie artisanale est accessible à 150m. La pharmacie est à 300m. Un bureau de poste est situé à 400m. Le centre commercial de la Toison d'Or est à 2,5km. Les écoles maternelle et primaire sont à 500m. Le collège est à 800m et le lycée à 1,2km. Un parc public avec aire de jeux se trouve à 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La station de tramway est à seulement 50m. Plusieurs arrêts de bus sont situés entre 100 et 300m. La gare SNCF de Dijon-Ville est accessible à 2km. Une station de vélos en libre-service est installée à 200m. Des places de taxi sont disponibles à 400m. L'accès à la rocade est à 3km. L'aéroport de Dijon-Bourgogne est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.