Appartement à vendre 3 pièces Saint-François

Appartement 3 pièces Saint-François à vendre

343 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (grand T3 rénové)
Surface de 84,35 m² (entièrement rénové en 2022)
2 chambres (avec salles d'eau privatives)
Séjour-salon (lumineux avec vue mer)
Terrasse d'environ 30 m² (vue magnifique)
Jardinet clos (espace extérieur privatif)
2 rangements privatifs extérieurs (pratiques)
1 place de parking (incluse)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce grand T3 de 84,35 m² situé à Saint-François en Guadeloupe. Entièrement rénové en 2022 cet appartement offre une magnifique vue mer. Il se compose d'un séjour-salon spacieux deux chambres avec salles d'eau privatives et une terrasse spectaculaire d'environ 30 m². Les résidents bénéficient également d'un jardinet clos et de deux rangements privatifs extérieurs. Avec sa rénovation récente et ses espaces extérieurs cet appartement allie confort moderne et cadre de vie tropical.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	84,35 m2
Surface Carrez	84,35 m2
Prix/m² (Carrez)	4071 €/m²
Surface du séjour-salon	35 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non mais 2 rangements privatifs extérieurs
Stationnement	Oui 1 place de parking
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non entièrement rénové en 2022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la rénovation récente ?

La rénovation complète en 2022 garantit un intérieur moderne aux normes actuelles. Cela signifie des installations électriques et de plomberie neuves une décoration contemporaine et potentiellement une meilleure efficacité énergétique.

Comment sont organisés les espaces extérieurs ?

L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 30 m² avec vue mer d'un jardinet clos pour plus d'intimité et de deux rangements privatifs extérieurs. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour profiter du climat tropical.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer et la rénovation récente obtiennent la note maximale de 5/5. Les espaces extérieurs (terrasse jardinet) et le confort sont très bien notés avec 4.5/5. La surface et les rangements obtiennent une excellente note de 4/5. Le rapport qualité/prix est considéré comme bon avec une note de 3.5/5. La localisation à Saint-François est également très appréciable avec une note de 4/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 84.35 m². Le séjour-salon occupe la plus grande partie avec 35 m². Les deux chambres représentent environ 30 m² au total. Les salles d'eau et les espaces de circulation complètent la surface habitable avec environ 19.35 m². La terrasse ajoute un espace extérieur considérable de 30 m². Cette répartition offre un équilibre parfait entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. La plage est la plus proche à seulement 300 m. Les restaurants se trouvent à environ 500 m. La marina est à 800 m. Les commerces sont à 1 km. Le centre-ville est à 1.5 km. Le golf est à 2 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement combinant proximité des loisirs et praticité au quotidien.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 400 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 1.2 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé de Saint-François.