Appartement 2 pièces 19,42 m2 Saint-François à vendre

105 600,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 19,42 m² (bien agencé)
1 pièce principale (lumineuse)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Terrasse (idéale pour profiter de l'extérieur)
Situé au rez-de-chaussée (accès facile)
Climatisation (confort optimal)
Meublé (prêt à habiter ou à louer)
1 place de parking extérieur (pratique)
Accès direct à la plage (cadre idyllique)
Piscine dans la résidence (parfait pour se détendre)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 19,42 m² situé dans la résidence Manganao à Saint-François. Ce bien au rez-de-chaussée offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale lumineuse une salle de bain fonctionnelle et une terrasse agréable. L'appartement est vendu meublé et climatisé permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts majeurs de cette propriété sont son accès direct à la plage et à la piscine de la résidence offrant un cadre de vie exceptionnel. Une place de parking extérieur est incluse facilitant le stationnement. Idéalement situé cet appartement présente un fort potentiel locatif tout en offrant un pied-à-terre parfait pour vos séjours en Guadeloupe. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Saint-François.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	19,42 m2
Surface Carrez	19,42 m2
Prix/m² (Carrez)	5437 €/m²
Surface de la pièce principale	15 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non nécessaire (RDC)
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	1 place de parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (vendu meublé)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Résidence Manganao Saint-François
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la résidence Manganao ?

La résidence Manganao offre de nombreux atouts : accès direct à la plage piscine commune et emplacement prisé à Saint-François. Ces commodités assurent un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif pour les investisseurs.

Ce studio est-il adapté à un investissement locatif ?

Absolument ! Sa configuration son emplacement et ses équipements en font un excellent choix pour la location saisonnière. L'accès direct à la plage et à la piscine est un atout majeur pour attirer les touristes et assurer une bonne rentabilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et faiblesses du studio. L'emplacement et l'accès à la plage obtiennent la note maximale de 5. Les équipements (piscine climatisation) sont évalués à 5. Le potentiel locatif est noté à 5 grâce à sa situation idéale. Le confort reçoit une note de 4. La superficie est notée à 3 reflétant sa taille compacte mais fonctionnelle. Le prix au m² est évalué à 3 compte tenu du marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans le studio. La pièce principale occupe 15 m² soit 77% de la surface totale. La salle de bain représente 3,42 m² (18%). L'espace de circulation cumule 1 m² (5%). La terrasse n'est pas incluse dans ce calcul car elle est considérée comme un espace extérieur.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités par rapport au studio. La plage se trouve à 0 m (accès direct). La piscine est à 20 m. Les restaurants sont accessibles à 300 m. Les commerces sont à 500 m. Le centre-ville est à 2000 m. Le golf est situé à 3000 m.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 300 m. La location de voitures est accessible à 1000 m. Le port de plaisance est situé à 3000 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est le plus éloigné à 35000 m.