Appartement 2 pièces 45,95 m2 Le Gosier à vendre

155 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (lumineuses)
Surface de 45,95 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse)
Séjour avec cuisine ouverte (convivial)
Salle d'eau avec WC (en hauteur)
Terrasse de 20m² (paisible)
Rez-de-jardin (accès direct extérieur)
Stationnement (3 à 4 voitures)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement atypique de 2 pièces situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 3 lots au Gosier. Il offre un séjour avec cuisine ouverte équipée et un espace salon en hauteur non comptabilisé dans la surface Carrez. Une grande chambre et une salle d'eau avec WC en hauteur complètent l'espace intérieur. Profitez du calme de la terrasse de 20m². Stationnement pour 3 à 4 voitures à proximité. Idéal pour un couple une personne seule ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	45,95 m2
Surface Carrez	45,95 m2
Prix/m² (Carrez)	3390 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui extérieur pour 3 à 4 voitures
Domotique	Visiophone volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26 870
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quelle est la distance de la plage la plus proche ?

La plage la plus proche se trouve à environ 500 mètres de l'appartement. Elle offre un cadre idyllique pour les amateurs de baignade et de détente.

Y a-t-il des commerces à proximité ?

Oui l'appartement est situé près de nombreux commerces. Vous trouverez des supermarchés des restaurants et des boutiques à moins de 10 minutes à pied.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité des commodités et de la plage. Le potentiel locatif est également très élevé avec 4/5 en raison de l'attrait touristique de la région. Le confort et les équipements sont bien notés à 4/5 chacun. La superficie est notée 3/5 car elle convient parfaitement à un couple mais peut être limitée pour une famille. Le prix au m² obtient 3/5 reflétant un bon rapport qualité-prix pour la région.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie avec 25m² soit 54% de la surface totale. La chambre représente 15m² soit 33% de l'espace. La salle d'eau avec WC couvre 4m² soit 9% de la surface. Les espaces de circulation occupent les 2m² restants soit 4% de la surface totale. Cette répartition offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités importantes. La plage est à seulement 500m de l'appartement offrant un accès rapide aux loisirs balnéaires. Les restaurants et commerces se trouvent à 300m et 400m respectivement facilitant la vie quotidienne. Le centre-ville est à 1km permettant de profiter de l'animation urbaine. Un supermarché est situé à 800m pour les courses. Enfin un centre de santé est accessible à 1,5km assurant une couverture médicale proche.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre la proximité des différents moyens de transport. Un arrêt de bus est situé à seulement 200m de l'appartement facilitant les déplacements locaux. Une station de taxi se trouve à 500m offrant une alternative pratique. La location de voitures est possible à 1km pour plus de liberté dans les déplacements. Le port de plaisance est à 3km pour les amateurs de nautisme. Enfin l'aéroport international est à 12km ce qui est relativement proche pour les voyages longue distance.