Appartement 2 pièces Le Gosier à vendre

154 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (compact et fonctionnel)
Surface de 52,15 m² (idéale pour un couple)
1 chambre (spacieuse et lumineuse)
Séjour de 16,81 m² (ouvert sur la cuisine)
Cuisine aménagée (équipée d'électroménagers modernes)
1 salle d'eau (récemment rénovée)
Jardin privatif (parfait pour les repas en extérieur)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T2 en sousplex situé à Le Gosier. D'une superficie de 52,15 m², il offre un séjour lumineux de 16,81 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée. Le petit jardin privatif est idéal pour profiter du climat tropical. Sa proximité avec la plage et les commerces en fait un investissement attractif. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking dédiée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52,15 m2
Surface Carrez	52,15 m2
Prix/m² (Carrez)	2966 €/m²
Surface du séjour	16,81 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Sousplex
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Climatisation automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26 896
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Le Gosier ?

Le Gosier offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages paradisiaques ses activités nautiques et sa vie nocturne animée. La ville bénéficie également d'infrastructures modernes et d'une proximité avec Pointe-à-Pitre.

L'appartement est-il adapté à la location saisonnière ?

Absolument. Sa localisation proche de la plage et des commerces en fait un choix idéal pour la location saisonnière. Le jardin privatif est un atout supplémentaire très apprécié des vacanciers.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient la note maximale de 5/5 pour sa localisation et sa proximité avec la plage. Le potentiel locatif est également très élevé avec une note de 4/5. Les équipements et le confort sont bien notés à 4/5 chacun. La superficie reçoit une note de 3/5 reflétant sa taille modeste mais fonctionnelle. Le rapport qualité-prix obtient 3/5 indiquant un bon investissement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire montre la distribution optimale des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 32% soit 16.81 m². La chambre représente 30% de la surface totale. La cuisine aménagée prend 15% de l'espace. La salle d'eau occupe 10% et les espaces de circulation 8%. Le coin jardin privatif ajoute 5% d'espace extérieur précieux.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres met en évidence la proximité exceptionnelle des commodités. La plage est à seulement 100 mètres de l'appartement. Les restaurants et bars sont à 200 mètres offrant de nombreuses options de divertissement. Les commerces se trouvent à 300 mètres facilitant les courses quotidiennes. Le centre-ville est accessible à 500 mètres. Un centre médical est situé à 800 mètres assurant une tranquillité d'esprit pour les soins de santé.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la facilité d'accès aux transports. Un arrêt de bus est situé à seulement 150 mètres de l'appartement. Une station de taxi se trouve à 300 mètres. Un service de location de voitures est disponible à 500 mètres. La marina pour les excursions en bateau est à 2 km. L'aéroport international est à 12 km facilitant les déplacements longue distance.