Appartement 4 pièces 58 m2 Les Abymes à vendre

69 300,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (idéal pour une famille)
Surface de 58 m² (bien agencée)
3 chambres confortables (pour le repos de chacun)
Salon chaleureux (parfait pour les moments en famille)
Cuisine équipée (prête à l'emploi)
1 salle de bain fonctionnelle (pratique au quotidien)
Balcon avec vue dégagée (pour profiter de l'extérieur)
Situé dans la résidence Les Hibiscus (cadre agréable)

Expertise en copropriété

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 58 m² situé dans la résidence Les Hibiscus au Vieux Bourg des Abymes en Guadeloupe. Idéal pour une famille ce bien offre trois chambres confortables un salon lumineux une cuisine équipée et une salle de bains fonctionnelle. Profitez d'un balcon avec vue dégagée sur les environs. Bien que l'état soit correct l'appartement présente un excellent potentiel de personnalisation. Sa localisation dans une résidence prisée en fait une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer familial.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	58 m2
Surface Carrez	58 m2
Prix/m² (Carrez)	1195 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui parking de la résidence
Domotique	Climatisation programmable
Travaux à prévoir	Oui rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Vieux Bourg Les Abymes Guadeloupe
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	54 389
Code postal	97139

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre aux Abymes ?

Les Abymes offrent un cadre de vie agréable avec une proximité des commodités urbaines et des espaces verts. La ville bénéficie d'une position centrale en Grande-Terre facilitant l'accès à l'ensemble de l'île et aux plages.

L'appartement nécessite-t-il des travaux importants ?

L'appartement est dans un état correct mais offre un potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement permettraient de le mettre au goût du jour et d'augmenter sa valeur sans nécessiter de rénovations lourdes.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les caractéristiques clés de l'appartement. Il obtient une note de 4/5 pour sa localisation dans une résidence appréciée. Le potentiel de personnalisation est évalué à 4/5 offrant de belles possibilités d'aménagement. La surface habitable reçoit une note de 4/5 reflétant un espace confortable pour une famille. Le rapport qualité-prix est excellent avec 5/5 compte tenu du prix attractif. Les équipements sont notés 3/5 indiquant un confort standard. L'état général obtient 3/5 nécessitant quelques rafraîchissements.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire montre la distribution optimisée de l'espace. Le salon occupe la plus grande partie avec 38% soit 22 m². Les trois chambres représentent respectivement 19% 17% et 15% de la surface totale. La cuisine prend 8% de l'espace. La salle de bain occupe 5% et le balcon ajoute un précieux espace extérieur de 3%.

Proximité des commodités importantes

Le graphique met en évidence la proximité des services essentiels. Les écoles sont à seulement 500 mètres idéal pour les familles. Les commerces de proximité se trouvent à 700 mètres facilitant le quotidien. Un centre commercial est accessible à 1500 mètres. Le centre-ville des Abymes est à 2000 mètres offrant une vie urbaine animée. Un parc public est situé à 1000 mètres proposant un espace de détente verdoyant.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est situé à 300 mètres de la résidence. Une station de taxi se trouve à 500 mètres. La gare routière des Abymes est à 2500 mètres permettant de se déplacer sur toute l'île. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 5000 mètres facilitant les voyages. Le port de Pointe-à-Pitre est accessible à 7000 mètres pour les liaisons maritimes.