Appartement à vendre 1 pièce 25 m2 Paris 18

Appartement 1 pièce 25 m2 Paris 18 à vendre

210 700,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (25 m²)
Affectation commerciale (polyvalent)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Belle hauteur sous plafond (volume)
Vaste pièce à vivre (espace optimisé)
Mezzanine (espace supplémentaire)
Coin cuisine (fonctionnel)
Salle d'eau (pratique)
À rénover (potentiel d'aménagement)
Immeuble ancien (charme parisien)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce studio rare de 25 m² situé rue Ganneron dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien atypique au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien offre une affectation commerciale ouvrant de multiples possibilités d'utilisation. L'espace s'articule autour d'une vaste pièce à vivre sublimée par une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une mezzanine astucieuse. Un coin cuisine et une salle d'eau complètent cet agencement fonctionnel. Bien qu'à rénover ce studio présente un potentiel d'aménagement exceptionnel permettant de créer un espace unique adapté à vos besoins qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Sa localisation prisée dans un secteur recherché du 18ème arrondissement en fait un bien rare sur le marché idéal pour un investissement ou un pied-à-terre parisien avec une touche originale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25 m2
Surface Carrez	25 m2
Prix/m² (Carrez)	8428 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Stationnement	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui (rénovation complète)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F (estimation)
Émission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 18ème rue Ganneron
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	195 060 (18ème arr.)
Code postal	75018

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un bien avec affectation commerciale ?

Un bien avec affectation commerciale offre une grande polyvalence d'utilisation. Il peut servir de local professionnel boutique ou bureau tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. Cette flexibilité est particulièrement appréciée dans les quartiers dynamiques de Paris offrant des opportunités uniques d'investissement.

Quels types de travaux sont à envisager pour ce studio ?

Ce studio nécessitant une rénovation complète les travaux pourraient inclure : mise aux normes électriques et plomberie réfection des sols et murs isolation thermique et phonique aménagement de la cuisine et de la salle d'eau et optimisation de la mezzanine. Un architecte d'intérieur pourrait vous aider à maximiser le potentiel de cet espace atypique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts uniques de ce studio. La localisation dans le 18ème arrondissement et le potentiel d'aménagement obtiennent les meilleures notes grâce à sa situation prisée et ses possibilités de transformation. La hauteur sous plafond et l'affectation commerciale sont des points forts majeurs offrant flexibilité et caractère. La surface bien que modeste est optimisée par la présence d'une mezzanine. L'état général et les performances énergétiques sont les points nécessitant le plus d'attention reflétant le besoin de rénovation.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition astucieuse de l'espace dans ce studio de 25 m². La pièce principale occupe la majorité de la surface avec 70% offrant un espace de vie et de travail polyvalent. La mezzanine ajoute 15% d'espace supplémentaire exploitable pour le couchage ou le rangement. Le coin cuisine et la salle d'eau se partagent les 15% restants de manière fonctionnelle. Cette distribution typique des petites surfaces parisiennes permet de maximiser chaque mètre carré tout en préservant le confort et la fonctionnalité.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement stratégique du studio dans le 18ème arrondissement. La station de métro la plus proche (Rome ou Place de Clichy) est estimée à environ 400m facilitant les déplacements dans Paris. Les commerces de proximité et les cafés emblématiques du quartier sont accessibles en moins de 5 minutes à pied reflétant l'ambiance vivante de ce secteur. Le marché des Batignolles un des plus appréciés du nord de Paris se trouve à environ 800m. Les espaces verts comme le square des Batignolles sont à moins de 700m offrant un espace de détente proche. Cette proximité des commodités essentielles contribue à l'attractivité de ce bien situé dans un quartier en pleine effervescence.

Proximité des transports

Le studio bénéficie d'une excellente desserte en transports caractéristique de sa localisation centrale dans Paris. Les stations de métro Rome (ligne 2) et Place de Clichy (lignes 2 et 13) sont les plus proches à environ 400-500m offrant des connexions rapides vers le centre et l'ouest parisien. Les arrêts de bus sont répartis dans un rayon de 100 à 300m assurant une mobilité optimale dans le quartier et vers les arrondissements voisins. Les stations Vélib' nombreuses dans le secteur facilitent les déplacements à vélo. La gare Saint-Lazare hub majeur de transports est accessible en moins de 15 minutes élargissant considérablement les options de déplacement vers la banlieue ouest. Cette configuration assure une accessibilité exceptionnelle pour les futurs occupants que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel rendant ce studio particulièrement attractif malgré sa surface modeste.