Appartement 2 pièces 37,89 m2 Paris 18 à vendre

329 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (traversant)
Surface de 37,89 m² (bien agencée)
1 chambre (avec dressing attenant)
Double séjour de 21,85 m² (lumineux)
Salle d'eau avec WC (lumière naturelle)
Balcon filant (vue sur le Sacré-Cœur)
5ème étage (sans ascenseur)
Cave (espace de stockage supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un bijou parisien avec vue sur le Sacré-Cœur

Découvrez ce charmant T2 traversant de 37,89 m² niché au 5ème étage d'un immeuble en pierre de taille dans le vibrant 18ème arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la Basilique du Sacré-Cœur, un privilège rare dans la capitale.

Un agencement optimal

L'appartement séduit par son optimisation intelligente de l'espace. L'entrée et la cuisine forment un ensemble harmonieux, laissant place à un double séjour spacieux de 21,85 m². Deux portes-fenêtres ouvrent sur un balcon filant, idéal pour créer votre petit coin de verdure en hauteur.

Confort et praticité

La chambre à coucher, orientée côté cour pour plus de tranquillité, est complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. Cette dernière bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à des briques de verre et une fenêtre généreuse. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,89 m2
Surface Carrez	37,89 m2
Prix/m² (Carrez)	8683 €/m²
Surface du séjour	21,85 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, habitable en l'état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 18ème, près de la rue Myrha
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	2 175 601 (Paris)
Code postal	75018

Questions fréquentes

La vue sur le Sacré-Cœur est-elle dégagée toute l'année ?

Oui, la vue sur la Basilique du Sacré-Cœur est totalement dégagée et visible toute l'année. C'est l'un des atouts majeurs de cet appartement, offrant un panorama exceptionnel sur ce monument historique emblématique du 18ème arrondissement.

Le quartier Château-Rouge est-il bruyant ?

Le quartier Château-Rouge est connu pour son ambiance vivante et cosmopolite. Bien que l'appartement soit situé près de cette zone animée, sa position au 5ème étage et son orientation traversante permettent de profiter du dynamisme du quartier tout en préservant une certaine tranquillité.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les points forts de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La vue panoramique obtient la note maximale de 5, reflétant la vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur. La luminosité et l'agencement sont notés 4, soulignant la disposition traversante et l'optimisation de l'espace. La localisation et le charme sont évalués à 4, tenant compte de l'emplacement prisé dans le 18ème et de l'immeuble en pierre de taille. Le confort reçoit un 3, considérant l'absence d'ascenseur compensée par les autres atouts.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la répartition des 37,89 m² de l'appartement. Le double séjour occupe la plus grande part avec 21,85 m² (58%), offrant un espace de vie généreux. La chambre représente environ 10 m² (26%), suivie de la salle d'eau et du dressing qui occupent ensemble environ 4 m² (11%). L'entrée et la cuisine, fusionnées, représentent les 2,04 m² restants (5%). Cette répartition souligne l'optimisation intelligente de l'espace, privilégiant les zones de vie.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance estimée en mètres des principales commodités. Les transports en commun (métro Château-Rouge) sont les plus proches à environ 200 m. Les commerces de proximité se trouvent à environ 100 m, reflétant la vie de quartier animée. Le marché local est à environ 300 m, les espaces verts (comme le square Léon) à 400 m, et les établissements scolaires à environ 500 m. Cette proximité des services essentiels souligne l'attrait de la localisation de l'appartement dans ce quartier dynamique de Paris.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la distance estimée des différents moyens de transport par rapport à l'appartement. La station de métro Château-Rouge (ligne 4) est la plus proche à environ 200 m, offrant une connexion rapide au réseau parisien. Les arrêts de bus sont situés à environ 100 m, assurant une desserte locale efficace. La station de vélos en libre-service Vélib' se trouve à environ 150 m. La gare du Nord, hub majeur, est à environ 1000 m, soit 12-15 minutes à pied. Cette variété d'options de transport à proximité renforce l'attractivité de la localisation, permettant de se déplacer facilement dans tout Paris.