Appartement 3 pièces 54,44 m2 L'Haÿ-les-Roses à vendre

240 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (agréable et calme)
Surface de 54,44 m² (bien agencée)
Séjour de 16,34 m² (lumineux)
2 chambres (confortables)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Large balcon filant (vue sur jardin)
Salle de bains et WC séparés (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 54,44 m² situé à L'Haÿ-les-Roses, à la limite de Bourg-la-Reine. Ce bien calme et lumineux bénéficie d'une vue sur jardin, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16,34 m² ouvrant sur un large balcon filant, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal permettant un accès rapide au RER, aux bus et aux commerces de proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	54,44 m2
Surface Carrez	54,44 m2
Prix/m² (Carrez)	4411 €/m²
Surface du séjour	16,34 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	L'Haÿ-les-Roses, limite Bourg-la-Reine
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	31000
Code postal	94240

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à la limite de Bourg-la-Reine. Il offre un accès rapide au RER aux bus et aux commerces de proximité. Cette localisation permet de profiter du calme de L'Haÿ-les-Roses tout en restant proche des commodités urbaines.

L'appartement convient-il pour une famille ?

Oui cet appartement peut convenir à une petite famille. Avec ses deux chambres son séjour lumineux et son balcon il offre un espace de vie agréable. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique pour une vie familiale.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes élevées pour sa localisation et son calme. Le balcon avec vue sur jardin et la proximité des transports sont également des points forts significatifs. L'agencement et la luminosité sont bien notés. Les performances énergétiques pourraient être améliorées. L'appartement offre un bon équilibre entre confort intérieur et environnement extérieur agréable.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres représentent une part importante assurant un espace nuit adéquat. La cuisine indépendante et la salle de bains complètent efficacement l'agencement. Cette répartition permet une utilisation optimale des 54,44 m² de surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Les transports en commun (RER et bus) sont très proches facilitant les déplacements. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles. Les espaces verts et les écoles sont à une distance raisonnable. Cette répartition des commodités offre un cadre de vie pratique et agréable à L'Haÿ-les-Roses.

Proximité des transports

Le diagramme illustre l'excellente desserte en transports en commun. Le bus est le plus proche suivi du RER. Cette proximité des transports en commun facilite grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes offrant une bonne connectivité pour les résidents de L'Haÿ-les-Roses.