Appartement 3 pièces 79,63 m2 Montpellier à vendre

249 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant)
Surface de 79,63 m² (optimisée)
Séjour de 20,57 m² (lumineux)
2 chambres (spacieuses)
Balcon de 12 m² (vue dégagée)
Dressing (aménagé)
Garage (en sous-sol)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T3 de 79,63 m² se situe dans la Résidence de France de Montpellier. L'appartement offre une configuration traversante au 5ème étage avec ascenseur. Le bien bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien et vidéosurveillance. Les équipements modernes incluent climatisation, double vitrage récent et porte blindée. Le parc arboré de la résidence apporte un cadre verdoyant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	79,63 m²
Surface Carrez	79,63 m²
Prix/m² (Carrez)	3130 €/m²
Surface du séjour	20,57 m²
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Vidéosurveillance, porte blindée
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Résidence de France
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

La résidence est-elle bien sécurisée ?

La présence d'un gardien, la vidéosurveillance et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale.

Le parc de la résidence est-il accessible ?

Le parc arboré est réservé aux résidents. Il offre un espace de détente verdoyant au pied de l'immeuble.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts du bien. La sécurité obtient 5/5 avec gardien et vidéosurveillance. Les équipements méritent 5/5. Le cadre de vie reçoit 5/5. L'espace atteint 4/5. La luminosité obtient 4/5. Le rapport qualité/prix décroche 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 79,63 m² comprend un séjour de 20,57 m². Les deux chambres totalisent 32 m². La cuisine fait 15 m². La salle d'eau et circulations occupent 12,06 m². Cliquez sur les segments pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces se trouvent entre 100m et 400m. Le parc est au pied de l'immeuble. Les écoles sont à 300m. Les restaurants se situent entre 200m et 500m. La pharmacie est à 250m. Le supermarché est à 400m. Cliquez sur les barres pour voir les détails des distances.

Proximité des transports

Le tramway se trouve à 200m. Les bus sont à 100m. Une station de vélos est à 150m. Le parking public se situe à 300m. L'accès rocade est à 1km. Cliquez sur les barres pour afficher plus d'informations.