Appartement 2 pièces Lecci à vendre

157 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (25.50 m²)
1 chambre (confortable)
Séjour (lumineux)
Terrasse (vue dégagée)
Entièrement réhabilité (comme neuf)
Résidence para-hôtelière (services inclus)
Proche plages (Saint Cyprien et Cala Rossa)
1 place de parking (incluse)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce superbe T2 de 25.50 m² est situé dans la résidence Les Hameaux de Saint Cyprien à Lecci. à seulement 20 minutes de Porto-Vecchio. Cette ancienne résidence de tourisme a été entièrement réhabilitée en résidence para-hôtelière. offrant un cadre de vie exceptionnel à un prix attractif. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et à moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. La résidence offre des espaces verts denses. une piscine. un parc à vélo. un espace détente extérieur et une conciergerie. Chaque appartement profite de prestations soignées incluant une climatisation réversible et un équipement complet.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25.50 m2
Surface Carrez	25.50 m2
Prix/m² (Carrez)	6180 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	À préciser
Présence d'un ascenseur	À préciser
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	À préciser
Travaux à prévoir	Non, entièrement réhabilité
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	À préciser
Émission de gaz (GES)	À préciser
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À préciser

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lecci, Les Hameaux de Saint Cyprien
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1800
Code postal	20137

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet investissement offre plusieurs avantages fiscaux. Il est possible de récupérer 10% du prix du bien et des meubles. Des exonérations sont envisageables sur la plus-value. l'impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession ou donation. De plus. une récupération de TVA est possible dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers.

Quels sont les atouts de la plage de Saint Cyprien ?

La plage de la baie de Saint Cyprien. limitrophe à la plage de Cala Rossa. offre des avantages naturels similaires. Elle est plus grande et appréciée des plaisanciers pour son calme maritime. Le Cabanon Bleu. un restaurant réputé pour sa cuisine raffinée. s'y trouve également. rendant l'endroit particulièrement attractif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. La proximité des plages et la réhabilitation récente obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et les prestations sont très bien notés avec 4/5. Le potentiel locatif et les avantages fiscaux reçoivent une note de 3/5. La surface habitable obtient la note de 2/5 en raison de sa taille modeste.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 15 m² (59%). La chambre représente 8 m² (31%). La salle de bain occupe 2 m² (8%). Les espaces de circulation complètent l'espace avec 0.50 m² (2%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique illustre la distance des principales commodités. La piscine de la résidence est à 50 mètres. Les commerces locaux sont à environ 1 km. La plage de Saint Cyprien est à 3 km. La plage de Cala Rossa se trouve à 4 km. Le centre-ville de Porto-Vecchio est à 20 km. L'aéroport de Figari est à 35 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des moyens de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 mètres. La gare routière de Porto-Vecchio se trouve à 20 km. Le port de Porto-Vecchio est à 22 km. L'aéroport de Figari est à 35 km. Le port de Bonifacio est le plus éloigné à 45 km.