Appartement à vendre 3 pièces Saint-François

Appartement 3 pièces Saint-François à vendre

329 800,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (T3 splendide)
Surface de 92,83 m² (vaste appartement)
2 chambres (avec salles d'eau attenantes)
Grand séjour-cuisine (espace de vie convivial)
Terrasse d'environ 18,25 m² (vue mer imprenable)
1er étage (dans un bâtiment d'un étage)
Parking collectif (pratique)
Piscine 6x3 (parfaite pour se détendre)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce splendide T3 de 92,83 m² situé sur la route touristique de Saint-François en Guadeloupe. Cet appartement au premier étage offre une vue mer imprenable. Il se compose d'un grand séjour-cuisine deux chambres avec salles d'eau attenantes et une terrasse spectaculaire de 18,25 m². Les résidents bénéficient d'un parking collectif et d'une piscine 6x3. Cet appartement allie confort intimité et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	92,83 m2
Surface Carrez	92,83 m2
Prix/m² (Carrez)	3553 €/m²
Surface du séjour-cuisine	40 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui parking collectif
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François Route touristique
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation sur la route touristique ?

La route touristique offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable. Elle permet un accès facile aux plages aux restaurants et aux activités touristiques tout en garantissant un environnement calme et privilégié.

La piscine est-elle privative ou partagée ?

La piscine de 6x3 mètres est un espace commun partagé entre les résidents de l'immeuble. Elle offre un lieu de détente idéal pour se rafraîchir et profiter du climat tropical de la Guadeloupe.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer et la localisation obtiennent la note maximale de 5/5. La terrasse et le confort sont très bien notés avec 4.5/5. La surface et les équipements (piscine) obtiennent une excellente note de 4/5. Le rapport qualité/prix est considéré comme bon avec une note de 3.5/5. L'état général du bien est également très satisfaisant avec une note de 4/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 92.83 m². Le séjour-cuisine occupe la plus grande partie avec 40 m². Les deux chambres représentent environ 30 m² au total. Les salles d'eau et les espaces de circulation complètent la surface habitable avec environ 22.83 m². La terrasse ajoute un espace extérieur considérable de 18.25 m². Cette répartition offre un équilibre parfait entre espace de vie et intimité.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. La plage est la plus proche à seulement 200 m. Les restaurants se trouvent à environ 300 m. La marina est à 500 m. Les commerces sont à 700 m. Le centre-ville est à 1.5 km. Le golf est à 2 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement combinant proximité des loisirs et praticité au quotidien.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de taxi se trouve à 300 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 1 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé.