Appartement 3 pièces 83,54 m2 Pointe-à-Pitre à vendre

168 000,00 €

Aperçu de l'appartement

T2 transformé en T3 (agencement optimisé)
Surface de 83,54 m² (spacieux)
2 chambres (confortables)
Séjour de 35 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (moderne)
Salle d'eau (fonctionnelle)
5ème étage avec ascenseur (vue dégagée)
Climatisation (confort optimal)
Décoré avec goût (prêt à vivre)
Idéalement situé à Pointe-à-Pitre (emplacement stratégique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 83,54 m² idéalement situé à Pointe-à-Pitre. Ce T2 transformé en T3 offre un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle. Situé au 5ème étage avec ascenseur il comprend un vaste séjour de 35 m² avec une cuisine ouverte moderne deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement a été décoré avec goût créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Sa localisation privilégiée au c ur de Pointe-à-Pitre en fait une opportunité rare tant pour y vivre que pour un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,54 m2
Surface Carrez	83,54 m2
Prix/m² (Carrez)	2011 €/m²
Surface du séjour	35 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone vidéo
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Pointe-à-Pitre
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	16000
Code postal	97110

Questions fréquentes

La transformation de T2 en T3 est-elle légale ?

Oui la transformation a été réalisée dans le respect des normes en vigueur. Le nouvel agencement a été validé par un professionnel et est parfaitement conforme aux réglementations urbaines locales.

L'appartement dispose-t-il d'une vue particulière ?

Situé au 5ème étage l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Pointe-à-Pitre. Depuis certaines fenêtres on peut même apercevoir la mer ce qui ajoute un charme supplémentaire à ce bien.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la superficie obtiennent la note maximale de 5/5. La luminosité et l'agencement sont très bien notés avec 5/5. Le confort et l'état général sont appréciés à 4/5. Le rapport qualité-prix reçoit une note de 4/5 compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses prestations.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale de l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 50 m² soit 59.9% de la surface totale offrant un espace de vie exceptionnel. Les deux chambres représentent 25 m² soit 29.9% de l'espace. La salle d'eau utilise 5 m² soit 6% de la surface. Les espaces de circulation occupent 3.54 m² soit 4.2%.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces et restaurants sont à moins de 200 m. Le marché central se trouve à 500 m. La plage la plus proche est à 2 km. Le centre hospitalier est situé à 1,5 km. Le parc urbain offrant un espace de détente est à 1 km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente accessibilité de l'appartement. Un arrêt de bus est situé à 100 m. La gare maritime pour les liaisons inter-îles se trouve à 800 m. La gare routière est à 1 km facilitant les déplacements dans toute l'île. L'accès à la voie rapide est à 2 km. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 3 km soit environ 10 minutes en voiture un atout considérable.