Appartement 3 pièces 81,75 m2 Grenoble à vendre

223 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant avec belle luminosité)
Surface de 81,75 m² (rénovée en 2024)
2 chambres (dont une avec salle d'eau)
Séjour de 16,72 m² (avec climatisation)
2 balcons (vue sur les massifs)
Cuisine (aménagée et équipée neuve)
Salle d'eau (avec douche à l'italienne)
Place de parking (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur du quartier dynamique de l'avenue Jean Perrot à Grenoble. Cet appartement traversant de 81,75 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété sécurisée qui dispose d'un parc intérieur privé. L'appartement propose une cuisine aménagée et équipée neuve qui n'a jamais servi. Le séjour lumineux de 16,72 m² profite d'une exposition optimale. La configuration comprend une grande chambre spacieuse et un salon/salle à manger qui était auparavant une seconde chambre. Le hall d'entrée généreux dessert intelligemment les espaces. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. La salle d'eau moderne a été entièrement rénovée en 2024 et dispose d'une douche à l'italienne. Un atout majeur réside dans ses deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les massifs grenoblois. Le bien inclut une cave en sous-sol et une place de parking privée sécurisée. L'appartement bénéficie d'installations modernes avec une climatisation performante et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. La localisation privilégiée permet d'accéder facilement à toutes les commodités urbaines. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses transports en commun.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81,75 m²
Surface Carrez	81,75 m²
Prix/m² (Carrez)	2728 €/m²
Surface du séjour	16,72 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové en 2024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	32 avenue Jean Perrot, Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

L'avenue Jean Perrot est un emplacement stratégique à Grenoble. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville en 10 minutes. Les commerces et services de proximité se trouvent au pied de l'immeuble. La présence des transports en commun facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Comment se passent les charges de copropriété ?

Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété est bien entretenue avec un gardien et des espaces verts. Le montant des charges reste raisonnable pour les prestations offertes et l'entretien des parties communes.

La rénovation de 2024 concerne quels éléments ?

La rénovation est complète. Elle inclut la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, la cuisine entièrement équipée, les peintures, les sols et l'installation de la climatisation. L'appartement est aux dernières normes énergétiques.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les points forts de cet appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation privilégiée sur l'avenue Jean Perrot. Les prestations récentes reçoivent 5/5 avec la rénovation complète de 2024. Le confort mérite 4/5 avec la climatisation et les deux balcons. L'accessibilité obtient 4/5 avec l'ascenseur et le parking. La luminosité décroche 4/5 grâce à son aspect traversant. Le rapport qualité/prix se situe à 3/5 avec un prix au m² cohérent pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 81,75 m² se répartit de manière optimale. Le séjour représente 16,72 m² soit 20,5% de la surface totale. La grande chambre occupe 14 m² soit 17,1%. Le salon/salle à manger fait 25 m² soit 30,6%. La cuisine équipée s'étend sur 12 m² soit 14,7%. La salle d'eau moderne mesure 6 m² soit 7,3%. Le hall d'entrée et les circulations totalisent 8,03 m² soit 9,8%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se situent dans un rayon de 100 à 300 mètres avec une boulangerie artisanale, une pharmacie, un bureau de tabac et une supérette. Les services de santé se trouvent à 400-600 mètres incluant un cabinet médical et un laboratoire d'analyses. Les établissements scolaires sont accessibles entre 500 et 800 mètres avec une école maternelle et une école élémentaire. Les espaces culturels se concentrent dans un périmètre de 1000-1500 mètres avec une bibliothèque municipale et une salle de spectacle. Les installations sportives se trouvent entre 800 et 1200 mètres avec une piscine municipale et un complexe sportif. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les arrêts de bus se situent à 100-200 mètres avec les lignes C4 et 12. Le tramway ligne A passe à 400 mètres. Les stations de vélos en libre-service sont installées à 150-300 mètres. La gare SNCF de Grenoble est accessible à 2 kilomètres. Les grands axes routiers sont à proximité avec l'accès à la rocade sud à 1,5 kilomètres. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.