Appartement 4 pièces 65,15 m2 Grenoble à vendre

122 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant avec balcon)
Surface de 65,15 m² (lumineuse)
3 chambres (avec placards)
Séjour de 18,40 m² (exposition sud)
Cuisine ouverte (équipée et aménagée)
Salle de bain (rénovée)
WC indépendant
Cave et garage (garage de 14m² en option)

Expertise en copropriété

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement traversant se trouve dans une rue calme au second étage d'une copropriété sécurisée. L'espace de 65,15 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Nord. Une entrée dessert un séjour spacieux de 25m² avec accès au balcon. La cuisine ouverte est équipée et aménagée. Les trois chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Une cave de 3m² est incluse. Un garage fermé de 14m² peut être acquis en supplément.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65,15 m²
Surface Carrez	65,15 m²
Prix/m² (Carrez)	1886 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage fermé en option
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la double exposition Sud-Nord ?

La double exposition Sud-Nord offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le côté sud apporte une chaleur naturelle tandis que le côté nord assure une fraîcheur agréable en été.

Le garage en option est-il négociable ?

Le garage de 14m² représente un atout significatif dans ce quartier. Son prix est fixé séparément du bien principal pour offrir plus de flexibilité aux acquéreurs.

Comment est organisée la copropriété ?

La copropriété comprend 4 étages et dispose d'un système de sécurité. Les charges sont maîtrisées et incluent l'entretien des parties communes et l'assurance du bâtiment.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'appartement obtient d'excellentes notes pour son emplacement (5/5) et ses équipements (4/5). La double exposition lui confère une note de 4/5 pour la luminosité. Le potentiel locatif est évalué à 4/5 grâce à sa proximité des commodités. Le confort obtient 3/5 avec l'absence d'ascenseur. Le prix au m² se voit attribuer 4/5 pour sa compétitivité sur le marché local. La superficie obtient 3/5 avec ses 65,15m². Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition optimale des 65,15m² comprend un séjour lumineux de 25m² (38%). Les trois chambres occupent 30m² (46%). La salle de bain et le WC représentent 7m² (11%). Les espaces de circulation occupent 3,15m² (5%). Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles. Un supermarché Casino se trouve à 200m. Une pharmacie est accessible à 300m. Le bureau de poste est situé à 400m. Une boulangerie artisanale est à 250m. Le marché local se tient à 600m. Un parc public avec aire de jeux est à 450m. Les restaurants sont présents entre 200m et 500m. Une école primaire est à 350m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'un excellent réseau de transport. Les arrêts de bus des lignes C3 et C4 sont situés à [150, 300]m. La station de tramway ligne A est à 400m. Une station de vélos en libre-service est installée à 200m. La gare SNCF se trouve à 2km. Des places de stationnement public sont disponibles entre [50, 100]m. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les détails des lignes et horaires.