Appartement 1 pièce Grenoble à vendre

67 900,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 18,65 m² (optimisé)
Pièce de vie avec kitchenette (équipée)
Salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Exposition Ouest (lumineux)
Ascenseur (pratique)
Résidence 3 étoiles (services hôteliers)
Parking fermé (sécurisé)
Rentabilité locative (bail commercial)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles construite en 2009, découvrez ce studio rentable de 18,65 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre un agencement optimal. L'entrée dessert un espace de vie avec kitchenette équipée, exposé ouest. La salle d'eau moderne intègre des WC. Le bien bénéficie d'un bail commercial jusqu'en 2028 avec un loyer annuel garanti de 4106€ HT. La résidence propose de multiples services : parking fermé, laverie, salle de sport, petit-déjeuner et salle de réunion.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	18,65 m²
Surface Carrez	18,65 m²
Prix/m² (Carrez)	3640 €/m²
Surface de la pièce principale	15 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking fermé dans la résidence
Domotique	Contrôle d'accès et interphone
Travaux à prévoir	Non, studio en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble - Quartier Mounier
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quel est le rendement locatif ?

Le bail commercial garantit un loyer annuel de 4106€ HT jusqu'en 2028. Le rendement locatif brut est d'environ 6%. Le gestionnaire professionnel assure l'occupation et l'entretien du bien.

Quels sont les services de la résidence ?

La résidence 3 étoiles propose un parking sécurisé, une laverie, une salle de sport, un service petit-déjeuner et une salle de réunion. Le gestionnaire assure l'accueil et la maintenance 7j/7.

Comment fonctionne la gestion locative ?

Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout : recherche de locataires, états des lieux, entretien. Le propriétaire perçoit ses loyers sans souci de gestion.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts du studio. La rentabilité obtient 5/5 avec son bail commercial. Les services méritent 5/5 grâce aux prestations hôtelières. L'emplacement reçoit 4/5 pour sa situation centrale. Le confort obtient 4/5 avec l'ascenseur et les équipements. L'état général est noté 4/5 car le bien date de 2009. La surface reçoit 3/5 pour ses 18,65m². Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la répartition des 18,65m². La pièce principale occupe 15m². La salle d'eau avec WC utilise 3,65m². La kitchenette est intégrée à la pièce principale. Cliquez sur les segments pour voir les détails de chaque espace.

Proximité des commodités importantes

Le graphique localise les services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se situent entre 100 et 300m. Le centre commercial est à 500m. L'hôpital est à 800m. Le campus universitaire est à 600m. Le parc Paul Mistral est à 700m. La salle de sport est intégrée à la résidence. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Les stations Métrovélo sont à 150-250m. La gare SNCF est à 1,5km. L'accès rocade est à 3km. L'aéroport est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.