Appartement à vendre 2 pièces 51 m2 Grenoble

Appartement 2 pièces 51 m2 Grenoble à vendre

135 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (hypercentre)
Surface de 51,09 m² (optimisée)
Séjour de 18 m² (exposé sud)
Cuisine (aménagée et équipée)
1 chambre (spacieuse)
Salle de bains (fonctionnelle)
WC séparé
Cave et garage en option (12,82 m²)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 spacieux se situe dans l'hypercentre de Grenoble, rue des Bains. L'appartement offre une surface confortable de 51m² dans une résidence de 1994. Une entrée fonctionnelle dessert le salon lumineux exposé sud. La cuisine moderne est entièrement équipée. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Une cave en sous-sol est incluse. Un garage fermé de 12,82m² est disponible en supplément.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	51,09 m²
Surface Carrez	51 m²
Prix/m² (Carrez)	2659 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en option (12,82 m²)
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quel est le prix du garage en supplément ?

Le garage fermé de 12,82m² en sous-sol est proposé à 16 000€ en supplément du prix de l'appartement. Il mesure 5,15m x 2,48m.

La résidence est-elle bien entretenue ?

La résidence date de 1994 et bénéficie d'un excellent entretien. Les parties communes sont propres et l'ascenseur est régulièrement maintenu.

Quels sont les avantages de la localisation ?

La situation en hypercentre offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports. Le quartier est dynamique et recherché.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique présente les caractéristiques clés du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa situation en hypercentre. La luminosité mérite 4/5 avec l'exposition sud. Le confort reçoit 4/5 grâce à l'ascenseur et la cave. L'état général atteint 4/5 car le bien est récent. L'agencement obtient 3/5 pour son côté fonctionnel. Le prix au m² reçoit 3/5 car il reste dans la moyenne du secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la distribution des espaces. Le séjour représente 18 m². La chambre occupe 15 m². La cuisine couvre 12 m². La salle de bains et le WC totalisent 6,09 m². Cliquez sur les sections pour afficher les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

L'hypercentre offre de nombreux services. Les commerces sont à [50, 200]m. Les restaurants se trouvent à [100, 300]m. La place Victor Hugo est à 400m. Le marché est à 300m. Les écoles sont à [400, 600]m. Le théâtre est à 500m. La bibliothèque est à 600m. Le parc Paul Mistral est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur les établissements.

Proximité des transports

Les transports en commun sont très accessibles. Les arrêts de tram des lignes A et B sont à [100, 300]m. Les arrêts de bus sont à [50, 200]m. Une station Métrovélo est à 150m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 3km. Cliquez sur les barres pour consulter les horaires et fréquences.