Appartement à vendre 4 pièces 63 m2 Saint-Égrève

Appartement 4 pièces 63 m2 Saint-Égrève à vendre

152 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant et rénové)
Surface de 63 m² (optimisée)
3 chambres (avec placards)
Séjour de 16 m² (lumineux)
Cuisine (entièrement équipée)
Salle de bain (moderne)
Balcon (vue dégagée)
Cave et parking (privatifs)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le secteur prisé du Prédieu, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie contemporain. La rénovation complète inclut une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les trois chambres disposent de placards intégrés. Le séjour de 16 m² donne sur un balcon agréable. Les installations neuves comprennent le double vitrage, l'électricité et la climatisation. L'environnement verdoyant et la résidence sécurisée garantissent un cadre paisible.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	63 m²
Surface Carrez	63 m²
Prix/m² (Carrez)	2413 €/m²
Surface du séjour	16 m²
Type de chauffage	Individuel électrique avec climatisation
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking privative
Domotique	Visiophone, climatisation connectée
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Égrève
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	15820
Code postal	38120

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Prédieu ?

Le quartier Prédieu offre un cadre résidentiel calme et verdoyant. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles. Le secteur dispose d'établissements scolaires et d'espaces verts pour les familles.

Quelle est la qualité de la rénovation ?

La rénovation est complète et récente. Elle inclut l'électricité aux normes, une cuisine équipée moderne, une salle de bain neuve et l'installation d'une climatisation. Les fenêtres sont en double vitrage.

Comment fonctionne le stationnement ?

Le bien dispose d'une place de parking privative dans la résidence. Le secteur offre également des possibilités de stationnement visiteurs. La cave permet le rangement supplémentaire.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar révèle une note maximale de 5/5 pour la rénovation complète. L'état général obtient 5/5. La localisation mérite 4/5. Le confort thermique atteint 4/5 grâce à la climatisation. L'environnement reçoit 4/5. La surface obtient 3/5. Les équipements méritent 4/5. Le prix au m² obtient 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 63 m² comprend un séjour de 16 m² soit 25,4%. Les trois chambres occupent 30 m² soit 47,6%. La cuisine aménagée couvre 8 m² soit 12,7%. La salle de bain mesure 5 m² soit 7,9%. Les circulations représentent 4 m² soit 6,4%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200m avec boulangerie et épicerie. L'école primaire est à 300m. Le parc public se trouve à 250m. La pharmacie est à 400m. Le supermarché est à 600m. Le centre médical est à 500m. La poste est à 450m. Le collège est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway est à 500m. Les arrêts de bus sont situés entre 100 et 300m. La piste cyclable passe à 200m. L'accès à la rocade est à 1,5km. La gare de Grenoble est accessible en 20 minutes. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les détails des lignes et horaires.