Appartement 4 pièces 109,12 m2 Lyon 6 à vendre

741 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 109,12 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une parentale)
Séjour de 47,32 m² (triple réception)
Vue panoramique (sur le Parc de la Tête d'Or)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
2 places de stationnement (en sous-sol)
Cave (espace de rangement supplémentaire)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence de standing à Lyon 6. Offrant une vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or ce bien traversant de 109,12 m² se compose d'un hall d'entrée un séjour spacieux de 47,32 m² une cuisine équipée une chambre parentale avec salle d'eau une deuxième chambre un dressing et des toilettes. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud garantissant une luminosité optimale. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	109,12 m2
Surface Carrez	109,12 m2
Prix/m² (Carrez)	6790 €/m²
Surface du séjour	47,32 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui 2 places en sous-sol
Domotique	Visiophone volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 6ème arrondissement
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	51350
Code postal	69006

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement de Lyon est réputé pour sa qualité de vie. Il offre un cadre verdoyant avec le Parc de la Tête d'Or des commerces haut de gamme et d'excellentes écoles.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Le métro ligne A et plusieurs lignes de bus sont à proximité facilitant les déplacements dans toute la ville.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue panoramique et l'emplacement obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et la luminosité sont également très bien notés à 4/5. La surface et les prestations reçoivent une note de 4/5. L'état général est excellent avec 5/5. Le potentiel d'investissement est évalué à 4/5 reflétant l'attractivité du bien.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition optimale des 109,12 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 47,32 m² soit 43% de la surface totale. Les chambres représentent environ 35% soit 38,19 m². La cuisine et la salle d'eau occupent respectivement 10% (10,91 m²) et 5% (5,46 m²) de l'espace. Les espaces de circulation et rangements complètent les 7% restants.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre l'excellente situation de l'appartement. Le Parc de la Tête d'Or est à seulement 100 m. Les commerces se trouvent à 200 m. Les écoles sont à 300 m. Les restaurants sont à 250 m. La pharmacie est à 150 m. La bibliothèque est à 400 m. Le centre médical est à 350 m. Cette proximité des commodités essentielles contribue à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien.

Proximité des transports

Le graphique montre l'excellente desserte de l'appartement. La station de métro la plus proche est à 300 m. L'arrêt de bus est à seulement 100 m. La station de vélos en libre-service se trouve à 150 m. La gare SNCF Part-Dieu est à 2 km. L'accès au périphérique est à 1,5 km. Cette situation privilégiée facilite les déplacements dans toute la ville et au-delà.