Appartement 6 pièces 155,05 m2 Lyon 6 à vendre

1 045 800,00 €

Aperçu de l'appartement

6 pièces (élégant et familial)
Surface de 155,05 m² (spacieux et moderne)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 40,40 m² (vaste pièce de vie)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Ascenseur (immeuble de standing)
Climatisation (confort optimal)
Garage double possible (27 m², en option)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet élégant appartement familial de 155,05 m² situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. À deux pas du Quai Sarrail et de l'Avenue de Saxe, ce bien offre un emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine équipée attenante, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain moderne, et d'un bureau indépendant de 11 m². Lumineux et en excellent état, ce bien allie confort et modernité. Un garage double de 27 m² est disponible en option.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	155,05 m2
Surface Carrez	155,05 m2
Prix/m² (Carrez)	6744 €/m²
Surface du séjour	40,40 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage double en option (27 m²)
Domotique	Climatisation
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 6
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	518635
Code postal	69006

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près du Quai Sarrail à Lyon 6 ?

Le Quai Sarrail offre un cadre de vie exceptionnel. Il borde le Rhône et propose de belles promenades. Le quartier est prisé pour son calme et son élégance. On y trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux transports en commun est facile. Le parc de la Tête d'Or est à proximité.

Le garage double est-il inclus dans le prix de vente ?

Non. Le garage double de 27 m² est proposé en option. Son prix est de 80 000 euros. Il offre un espace de stationnement pour deux voitures. De plus, il dispose de nombreuses possibilités de rangement. C'est un atout considérable dans ce quartier où le stationnement peut être difficile.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement obtient un 5/5 grâce à sa proximité du Quai Sarrail et de l'Avenue de Saxe. Le confort est noté 5/5 avec sa climatisation et son excellent état. La superficie reçoit un 5/5 pour ses 155,05 m² généreux. Les équipements sont évalués à 4/5 avec l'ascenseur et la possibilité de garage. Le potentiel locatif obtient un 4/5 vu la demande dans ce quartier prisé. Le prix au m² est noté 3/5 reflétant un tarif élevé mais justifié par la qualité du bien et son emplacement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la distribution des espaces. Le séjour occupe 26,06% soit 40,40 m² offrant un espace de vie généreux. Les cinq chambres (incluant le bureau) représentent 51,60% soit 80 m². La cuisine couvre 9,67% soit 15 m². Les deux salles de bain occupent 7,74% soit 12 m². Les espaces de circulation et rangements constituent les 4,93% restants soit 7,65 m². Cette répartition offre un équilibre parfait entre espaces communs et privés idéal pour une famille.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance aux principales commodités. Le Quai Sarrail est à seulement 100 m. L'Avenue de Saxe avec ses commerces est à 200 m. Le Parc de la Tête d'Or est accessible à 500 m. Une école primaire se trouve à 400 m. Le Lycée du Parc est situé à 800 m. La Place Bellecour est à 1,5 km. Ces distances démontrent l'emplacement idéal de l'appartement dans un quartier prisé et pratique.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. Un arrêt de bus est situé à seulement 100 m de l'appartement. La station de métro Foch est à 400 m. Une station Vélo'v se trouve à 200 m. La gare de la Part-Dieu est accessible à 2 km. L'aéroport Saint-Exupéry est à 25 km. Cette répartition montre la facilité d'accès aux différents modes de transport depuis le logement offrant une mobilité optimale aux résidents.