Appartement 2 pièces 32,72 m2 Voreppe à vendre

84 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (meublé et équipé)
Surface de 32,72 m² (au rez-de-chaussée)
1 chambre (avec dressing)
Séjour de 14 m² (avec cuisine équipée)
Cuisine (aménagée et équipée)
Salle d'eau (douche et meuble vasque)
WC (séparé)
Double vitrage (PVC)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur historique de Voreppe, cet appartement de 32,72 m² se situe dans une bâtisse en pierre traditionnelle. Sa position en rez-de-chaussée offre un accès pratique. L'espace de vie principal comprend un salon lumineux de 14 m² qui intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit abrite une chambre avec dressing intégré. La salle d'eau moderne dispose d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de prestations récentes avec une porte d'entrée PVC neuve, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage électrique assure une gestion autonome de la température. La localisation privilégiée place le bien à proximité immédiate du cinéma et de la place du marché. La gare se trouve à 5 minutes. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière après un léger rafraîchissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	32,72 m²
Surface Carrez	32,72 m²
Prix/m² (Carrez)	2573 €/m²
Surface du séjour	14 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre-ville, Voreppe
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	9 456
Code postal	38340

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

Le centre historique de Voreppe offre un charme authentique. Les commerces de proximité et le marché se trouvent au pied de l'immeuble. Le cinéma est à quelques pas. La gare permet de rejoindre Grenoble en 15 minutes.

L'appartement est-il adapté à l'investissement locatif ?

Le bien présente un excellent potentiel locatif. Sa vente meublée et équipée permet une mise en location immédiate. Sa position centrale et sa proximité avec la gare en font un choix idéal pour la location courte durée.

Quels types de rafraîchissements sont à prévoir ?

Les travaux concernent essentiellement des aspects esthétiques comme la peinture et les revêtements muraux. Les équipements techniques sont récents et fonctionnels avec des menuiseries PVC et des volets électriques.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts de ce bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa position centrale. Le potentiel locatif mérite 5/5 grâce à sa vente meublée. Les équipements reçoivent 4/5 avec leurs récentes mises à jour. L'accessibilité décroche 4/5 grâce au rez-de-chaussée. L'agencement atteint 3/5 avec une distribution fonctionnelle. Le rapport qualité/prix obtient 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 32,72 m² est optimisée. Le séjour avec cuisine occupe 14 m² soit 42,8% de la surface. La chambre mesure 11 m² soit 33,6%. La salle d'eau fait 4 m² soit 12,2%. L'entrée et le couloir représentent 3,72 m² soit 11,4%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble avec la place du marché. Le cinéma se trouve à 50 mètres. Les restaurants sont accessibles entre 100 et 300 mètres. Les services publics se situent à 400-600 mètres avec la mairie. Les espaces verts sont à 300-500 mètres avec un parc public. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La gare SNCF est à 400 mètres. Les arrêts de bus sont positionnés entre 100 et 300 mètres. Les stations de vélos se trouvent à 200-400 mètres. L'accès à l'autoroute est à 2 kilomètres. Grenoble est accessible en 15 minutes en train. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.