Appartement 2 pièces 47,85 m2 Lyon 3 à vendre

217 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (lumineux et bien agencé)
Surface de 47,85 m² (optimisée)
1 chambre (spacieuse avec placards)
Séjour de 16,04 m² (ouvert et convivial)
Cuisine équipée et aménagée (fonctionnelle)
Salle d'eau (moderne)
WC séparé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T2 de 47,85 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement offre un agencement optimal avec une belle entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et une grande chambre avec placards. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports et commerces. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage sécurisé à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	47,85 m2
Surface Carrez	47,85 m2
Prix/m² (Carrez)	4547 €/m²
Surface du séjour	16,04 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage sécurisé à louer à 300m
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, très bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 3
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69003

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

Le 3ème arrondissement de Lyon offre une localisation centrale. Il possède de nombreux commerces et restaurants. La vie culturelle y est dynamique. Les transports en commun sont bien développés.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui. Sa localisation près des transports et son agencement optimal le rendent attractif pour les locataires. Le marché locatif est dynamique dans ce quartier.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et les faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité des transports et commerces. Le confort est évalué à 4/5 en raison de l'ascenseur et du bon état général. La luminosité reçoit un 4/5 pour ses fenêtres en PVC. L'agencement est noté 4/5 pour son optimisation de l'espace. Le potentiel locatif est estimé à 4/5 vu la demande dans le quartier. La superficie obtient 3/5 car elle convient pour un couple ou une personne seule. Le prix au m² est évalué à 3/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 33.52% de la surface totale avec 16.04 m². La chambre représente 29.26% avec 14 m². La cuisine couvre 16.72% soit 8 m². La salle d'eau prend 10.45% avec 5 m². L'entrée occupe 6.27% soit 3 m². Les espaces de circulation représentent 3.78% avec 1.81 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité sont à 200m. Le supermarché se trouve à 500m. Les restaurants sont à 300m. Le parc le plus proche est à 600m. La pharmacie est située à 400m. Le centre médical est à 700m. La bibliothèque se trouve à 800m. Le cinéma est à 1km de l'appartement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des moyens de transport. Le métro est à 300m de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de tramway se situe à 200m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. La gare SNCF est à 2km. L'aéroport se trouve à 25km de l'appartement.