Appartement 3 pièces 61,28 m2 Lyon 4 à vendre

294 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (rénovées en 2023)
Surface de 61,28 m² (optimisée)
2 chambres (avec placards)
1 salle d'eau (bien agencée)
Séjour de 30 m² (lumineux)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Cave (rangement supplémentaire)
Grenier (espace de stockage)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T3 rénové de 61,28 m² situé à Lyon 4 - Croix Rousse. Au 4ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre un calme absolu avec vue sur un jardin clos fleuri. Le séjour lumineux de 30 m² comprend une cuisine équipée et un salon confortable. Deux chambres avec placards et une salle d'eau bien agencée complètent ce bien. Une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	61,28 m2
Surface Carrez	61,28 m2
Prix/m² (Carrez)	4804 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové en 2023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 4, quartier Croix-Rousse Hénon
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69004

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Croix-Rousse ?

La Croix-Rousse est un quartier vivant avec de nombreux commerces. Son ambiance village et ses pentes offrent un cadre de vie agréable proche du centre-ville de Lyon.

L'appartement est-il bruyant malgré sa situation en ville ?

Non. L'appartement offre un calme absolu. Toutes les fenêtres donnent sur un jardin clos et fleuri. Vous serez réveillé par le chant des oiseaux.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts de l'appartement. La rénovation et l'emplacement obtiennent 5/5. Le calme et la luminosité sont notés 4/5. L'espace et le prix obtiennent 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des 61,28 m² de l'appartement. Le séjour occupe 49% de la surface. Les chambres représentent 35%. La salle d'eau et la cuisine complètent l'espace.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique montre la proximité des commodités. Les commerces et restaurants sont à moins de 300 m. Le parc et la bibliothèque sont à environ 500 m. L'hôpital et le théâtre sont à 1 km.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des transports. Le métro Hénon est à 300 m. L'arrêt de bus est à 100 m. La station de vélos est à 200 m. La gare est à 3 km. L'aéroport est à 30 km.