Appartement à vendre 4 pièces 88 m2 Lyon 7

Appartement 4 pièces 88 m2 Lyon 7 à vendre

366 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (T4 traversant)
Surface de 88 m² (lumineuse)
3 chambres (dont une transformée en salle à manger)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle d'eau (moderne)
WC séparé (pratique)
Vue dégagée (agréable)
3 garages en sous-sol (en option)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T4 de 88 m² idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon entre Jean Macé et la place Saint-Louis. À seulement 5 minutes à pied du métro ce bien offre une position stratégique dans une résidence sécurisée. L'appartement traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée apportant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard d'un séjour spacieux d'une cuisine indépendante et de trois chambres (dont une actuellement aménagée en salle à manger). Une cave et la possibilité d'acquérir jusqu'à trois garages complètent ce bien attractif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	88 m2
Surface Carrez	88 m2
Prix/m² (Carrez)	4166 €/m²
Surface du séjour	25 m2 (estimation)
Type de chauffage	Chauffage collectif
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	3 garages en sous-sol proposés individuellement en sus du prix
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Possibilité de re-cloisonner pour retrouver l'agencement d'origine
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 7ème, entre Jean Macé et la place Saint-Louis
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	82000
Code postal	69007

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 7ème arrondissement de Lyon ?

Le 7ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie dynamique. Il combine proximité du centre-ville accès facile aux transports en commun et nombreux espaces verts. Le quartier est apprécié pour ses universités ses commerces et sa vie culturelle animée.

Est-il possible d'acheter les garages séparément de l'appartement ?

Oui les trois garages en sous-sol sont proposés individuellement en sus du prix de l'appartement. Vous avez la flexibilité d'acheter un deux ou les trois garages selon vos besoins. Il est également mentionné qu'un des garages peut être loué.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de cet appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité du métro. La luminosité et la vue dégagée sont également excellentes avec 5/5. L'espace est noté 4/5 avec ses 88 m². Le potentiel d'aménagement reçoit un 4/5 grâce à la possibilité de re-cloisonnement. Le stationnement est évalué à 4/5 avec les trois garages proposés. La sécurité obtient un 4/5 grâce à la résidence sécurisée. La performance énergétique est estimée à 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition estimée des 88 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec environ 25 m². Les trois chambres (dont une transformée en salle à manger) totalisent environ 40 m². La cuisine indépendante fait approximativement 10 m². La salle d'eau et les WC occupent environ 7 m². Le reste comprend le hall d'entrée et les espaces de circulation.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Le métro est à seulement 400 m (5 minutes à pied). Les commerces sont estimés à 300 m. La place Saint-Louis se trouve à environ 600 m. Les écoles sont supposées être à 500 m. Les espaces verts sont estimés à 700 m. Le quartier Jean Macé est accessible à environ 800 m.

Proximité des transports

Ce graphique présente la proximité des transports par rapport à l'appartement. La station de métro est la plus proche à 400 m. L'arrêt de bus est estimé à 200 m. La station de tramway est supposée être à 600 m. La station de vélos en libre-service est estimée à 300 m. La gare de Jean Macé est approximativement à 1000 m.