Appartement 4 pièces 85,04 m2 Rillieux-la-Pape à vendre

338 500,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (dans programme neuf)
Surface de 85,04 m² (bien agencée)
3 chambres (lumineuses)
Séjour de 32 m² (spacieux et convivial)
Loggia de 12,54 m² (exposée Sud-Ouest)
Cuisine ouverte (à aménager)
1 place de stationnement (sécurisée)
Cave (espace de rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement dans un nouveau programme neuf à Rillieux-la-Pape. Situé au 1er étage d'une petite résidence de 16 appartements l'appartement de type 4 offre 85,04 m² de confort moderne. Le séjour spacieux de 32 m² s'ouvre sur une loggia de 12,54 m² exposée Sud-Ouest. Trois chambres une salle de bains et des WC complètent ce bien. La résidence au style contemporain est entourée d'un écrin de verdure avec érables arbousiers cerisiers figuiers et merisiers. Une place de stationnement et une cave sont incluses.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	85,04 m2
Surface Carrez	85,04 m2
Prix/m² (Carrez)	3980 €/m²
Surface du séjour	32 m2
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui 1 place
Domotique	Pré-équipement
Travaux à prévoir	Non (logement neuf)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Rillieux-la-Pape
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	30529
Code postal	69140

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'acheter dans un programme neuf ?

L'achat dans un programme neuf offre de nombreux avantages : garanties constructeur normes énergétiques modernes personnalisation possible et frais de notaire réduits.

La résidence est-elle proche des transports en commun ?

Oui la résidence bénéficie d'une bonne desserte. Des lignes de bus sont à proximité et la gare de Rillieux-la-Pape offre des connections rapides vers Lyon.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Le confort thermique et la performance énergétique obtiennent la note maximale de 5/5 grâce aux normes du neuf. L'agencement et la luminosité sont très bien notés à 4/5. La surface et les prestations reçoivent une note de 4/5. L'environnement verdoyant est apprécié avec 5/5. Le potentiel d'investissement est évalué à 4/5 reflétant l'attractivité du bien neuf.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des 85,04 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 32 m² soit 38% de la surface totale. Les chambres représentent environ 40% soit 34 m². La salle de bains occupe 6% (5,10 m²) de l'espace. La cuisine (à aménager) représente 8% (6,80 m²). Les espaces de circulation et rangements complètent les 8% restants (7,14 m²).

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les espaces verts sont à seulement 100 m. Les commerces se trouvent à 500 m. Les écoles sont à 600 m. Les restaurants sont à 400 m. La pharmacie est à 300 m. La bibliothèque est à 800 m. Le centre médical est à 700 m. Cette répartition des commodités offre un cadre de vie pratique et agréable aux futurs résidents.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La gare de Rillieux-la-Pape est à 1,5 km. La station de vélos en libre-service se trouve à 300 m. L'accès au périphérique est à 3 km. La station de tramway est à 2 km. Cette situation facilite les déplacements vers Lyon et ses environs.