Appartement 2 pièces 41,07 m2 La Rochelle à vendre

219 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (vue mer)
Surface de 41,07 m² (bien agencée)
1 chambre (avec rangements intégrés)
Séjour de 24 m² (lumineux)
Kitchenette (ouverte et équipée)
Salle d'eau (moderne avec WC)
Ascenseur (tous niveaux)
Garage (en sous-sol)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

À deux pas du Port des Minimes, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la mer et sur La Rochelle. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une surface de 41,07 m². L'entrée avec rangements dessert une kitchenette moderne ouverte sur un vaste salon-séjour de 24 m². La grande chambre bénéficie d'espaces de rangements optimisés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien. Une place de stationnement couverte en sous-sol apporte un confort supplémentaire à ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,07 m²
Surface Carrez	41,07 m²
Prix/m² (Carrez)	5345 €/m²
Surface du séjour	24 m²
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Port des Minimes
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 130€. Ce montant inclut l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la maintenance de l'ascenseur et les provisions pour le fonds de travaux. La taxe foncière annuelle est de 1050€.

Quel est l'état de la copropriété ?

La résidence comprend 32 lots. Le ravalement de façade a été effectué récemment. L'isolation thermique a été renforcée. Un syndic professionnel assure une gestion rigoureuse. Le fonds de travaux dispose d'une réserve confortable de 45000€.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le Port des Minimes constitue un quartier prisé de La Rochelle. Les commerces se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Le secteur bénéficie d'un accès direct à la plage. De nombreux restaurants et une base nautique animent le quartier toute l'année.

Comment se passe le stationnement ?

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans le prix. Le garage dispose d'un accès sécurisé par télécommande. Des places visiteurs sont disponibles devant la résidence. Un local à vélos sécurisé complète l'offre de stationnement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. La vue mer et l'emplacement obtiennent les meilleures notes. La surface reste adaptée aux besoins. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 41,07 m² est optimisée entre les différentes pièces. Le séjour avec kitchenette représente la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier du Port des Minimes offre un accès rapide aux services essentiels. La plage et les commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.