Appartement 4 pièces 91,95 m2 Nantes à vendre

336 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (appartement traversant)
Surface de 91,95 m² (bien agencée)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 23,08 m² (lumineux)
Cuisine (fonctionnelle)
2 salles de bain/eau (pratiques)
Terrasse de 18 m² (orientation Sud-Ouest)
Cave (grande)
Place de parking couverte et sécurisée
Ascenseur (facilité d'accès)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,95 m² situé dans le secteur recherché de Mellinet à Nantes. Au sein d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement traversant se compose d'une belle entrée desservant d'un côté une cuisine fonctionnelle et deux belles chambres, de l'autre une troisième chambre et un séjour lumineux de 23,08 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² orientée Sud-Ouest. Cet appartement allie fonctionnalité et optimisation des espaces. Une grande cave et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, d'un pôle santé, d'écoles et des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway à 5 min à pied).

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	91,95 m²
Surface Carrez	91,95 m²
Prix/m² (Carrez)	3664 €/m²
Surface du séjour	23,08 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 4 étages)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, grande cave
Stationnement	Oui, place de parking couverte et sécurisée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Secteur Mellinet, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur Mellinet à Nantes ?

Le secteur Mellinet est très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ses nombreux commerces et services. Il offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

La terrasse est-elle suffisamment grande pour y installer un salon de jardin ?

Absolument ! Avec ses 18 m² et son orientation Sud-Ouest, la terrasse offre un espace généreux pour installer un salon de jardin confortable, voire même un coin repas extérieur, tout en profitant d'un bel ensoleillement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. L'emplacement dans le secteur Mellinet obtient la note maximale de 5/5. La terrasse et l'agencement sont très bien notés avec 5/5. La luminosité et les équipements (ascenseur, parking) reçoivent une note de 4/5. La superficie est évaluée à 4/5, offrant un bel espace de vie. Le prix au m² obtient 3/5, reflétant la qualité du bien dans un secteur recherché. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 23,08 m² (25%). Les trois chambres représentent environ 45 m² (49%). La cuisine occupe environ 12 m² (13%). Les deux salles de bain/eau et l'entrée complètent le reste de la surface avec environ 12 m² (13%). Cette répartition offre un espace de vie spacieux et bien équilibré. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, à moins de 300 m. Le pôle santé est situé à environ 500 m. Les écoles se trouvent dans un rayon de 400 à 700 m. Les espaces verts sont à moins de 600 m. Le centre-ville de Nantes est à environ 2 km. Ces distances font du secteur Mellinet un lieu de vie pratique et agréable. Survolez les barres du graphique pour voir les distances précises.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Les arrêts de bus sont au pied de l'immeuble, à moins de 50 m. La station de tramway est située à environ 400 m (5 min à pied). Des stations de vélos en libre-service sont disponibles dans un rayon de 300 à 500 m. La gare SNCF est accessible à 2,5 km. L'aéroport Nantes Atlantique est à environ 12 km. Cette répartition offre d'excellentes options de mobilité, facilitant les déplacements quotidiens. Cliquez sur les barres pour voir les détails de chaque mode de transport.