Appartement 2 pièces 40,91 m2 Nantes à vendre

181 700,00 €

Aperçu de l'appartement

T3 (possibilité 2 ou 3 pièces)
Surface de 40,91 m² (bien agencée)
2 chambres (flexibilité d'aménagement)
Séjour avec cuisine ouverte (espace convivial)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Balcon (vue dégagée)
2ème étage (dans un immeuble de 4 étages)
Immeuble ancien de charme (belle hauteur sous plafond)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T3 de 40,91 m² situé dans un secteur recherché du Cours des 50 Otages à Nantes, à proximité des bords de l'Erdre et de la Préfecture. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de charme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bain. Un balcon avec vue dégagée complète ce bien. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. Sa situation idéale permet un accès facile à tous les commerces de proximité à pied, avec le tramway au pied de l'immeuble. L'Île de Versailles et les bords de l'Erdre sont à seulement 500 m, offrant de belles possibilités de promenade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à fort potentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,91 m²
Surface Carrez	40,91 m²
Prix/m² (Carrez)	4441 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Cours des 50 Otages, près de la Préfecture, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre sur le Cours des 50 Otages à Nantes ?

Le Cours des 50 Otages est un emplacement central et prisé à Nantes. Il offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, et transports en commun. La proximité de l'Erdre et de l'Île de Versailles ajoute un cadre verdoyant à cet environnement urbain dynamique.

Quels types de travaux de rafraîchissement sont à prévoir ?

Les travaux de rafraîchissement peuvent inclure la remise en peinture des murs, la rénovation des sols, ou la modernisation de certains équipements. Cela offre l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. L'emplacement sur le Cours des 50 Otages obtient la note maximale de 5/5. Le charme de l'ancien et la vue dégagée sont très bien notés avec 4/5. L'agencement et la luminosité reçoivent une note de 4/5. La superficie est évaluée à 3/5, offrant un bon compromis pour un T3 en centre-ville. Le potentiel de rénovation obtient 3/5, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe environ 18 m² (44%). Les deux chambres représentent environ 16 m² (39%). La salle de bain et les espaces de circulation complètent le reste de la surface avec environ 7 m² (17%). Cette répartition offre un espace de vie équilibré et fonctionnel. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque espace.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à moins de 100 m. Le tramway est au pied de l'immeuble. L'Erdre et l'Île de Versailles sont à 500 m. Les restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 100 à 300 m. La Préfecture est à environ 300 m. Ces distances font du Cours des 50 Otages un lieu de vie extrêmement pratique et agréable. Survolez les barres du graphique pour voir les distances précises.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Le tramway est au pied de l'immeuble. Les arrêts de bus sont à moins de 100 m. Des stations de vélos en libre-service sont disponibles dans un rayon de 100 à 300 m. La gare SNCF est accessible à 1,5 km. L'aéroport Nantes Atlantique est à environ 12 km. Cette répartition offre d'excellentes options de mobilité, facilitant tous vos déplacements. Cliquez sur les barres pour voir les détails de chaque mode de transport.