Appartement 2 pièces 36,15 m2 Paris 13 à vendre

253 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (souplex atypique)
Surface de 36,15 m² (optimisée)
Séjour de 19 m² (lumineux)
1 chambre (en sous-sol)
Cuisine indépendante (aménagée)
Salle d'eau avec WC (en sous-sol)
Escalier privatif intérieur (accès sous-sol)
Immeuble ancien (charme préservé)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces niché au c ur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles dans le 13e arrondissement de Paris. Ce bien atypique en souplex de 36,15 m² offre un agencement original sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 19 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée. Un escalier privatif mène au sous-sol où se trouvent une chambre et sa salle d'eau avec WC. Ce logement optimisé sans perte d'espace séduira les amateurs de biens originaux ou pourrait convenir à une profession libérale recherchant un espace de travail unique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36,15 m2
Surface Carrez	36,15 m2
Prix/m² (Carrez)	6999 €/m²
Surface du séjour	19 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée et sous-sol
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 13e arrondissement Butte-aux-Cailles
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	183 631
Code postal	75013

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Butte-aux-Cailles ?

La Butte-aux-Cailles est un quartier pittoresque apprécié pour son ambiance village ses rues pavées et ses nombreux restaurants et bars. Il offre un cadre de vie animé tout en restant préservé du tourisme de masse.

Un souplex est-il sujet à l'humidité ?

Les souplex modernes sont généralement bien isolés contre l'humidité. Il est recommandé de vérifier l'isolation et la ventilation lors de la visite. Un système de déshumidification peut être installé si nécessaire.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en lumière les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale grâce à sa situation dans le quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. L'originalité du bien en souplex et son potentiel d'aménagement sont également très bien notés. L'optimisation de l'espace est un point fort malgré une surface modérée. Les performances énergétiques et l'absence d'ascenseur sont les points qui pourraient être améliorés.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition équilibrée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 52,6% de la surface totale suivi par la chambre qui représente 30,7%. La cuisine indépendante et la salle d'eau avec WC se partagent le reste de l'espace de manière fonctionnelle. Cette répartition optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré malgré la surface modeste du bien.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'excellent emplacement de l'appartement. Les commerces et restaurants caractéristiques de la Butte-aux-Cailles sont à moins de 200m. Les transports en commun notamment le métro Place d'Italie sont accessibles en 5 minutes à pied. Le parc de Choisy offre un espace vert à moins de 800m. Cette proximité des commodités essentielles contribue à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce quartier animé et authentique.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La station de métro Corvisart (ligne 6) est la plus proche à seulement 400m. La Place d'Italie avec ses multiples connexions (lignes 5 6 et 7) se trouve à 600m. Les arrêts de bus sont répartis dans un rayon de 200 à 300m facilitant les déplacements dans tout Paris. Cette configuration offre une mobilité optimale aux futurs occupants que ce soit pour les trajets professionnels ou les loisirs.