Appartement à vendre 3 pièces 67 m2 Paris 13

Appartement 3 pièces 67 m2 Paris 13 à vendre

575 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (bien agencées)
Surface de 67 m² (optimisée)
2 chambres (séparées)
Cuisine indépendante (aménagée et équipée)
2 salles de bain/eau (dont une avec baignoire et douche)
WC séparé avec lave-mains (pratique)
Rangements et dégagements (fonctionnels)
Immeuble contemporain avec gardien (sécurité)
3ème étage avec ascenseur (confort)
Cave en sous-sol n°79 (stockage supplémentaire)
Excellent DPE (économies d'énergie)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² situé dans le 13ème arrondissement de Paris au pied du métro Glacière. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité ce bien offre un agencement optimal dans un immeuble contemporain avec gardien. L'appartement comprend une entrée un WC séparé avec lave-mains une cuisine indépendante aménagée et équipée deux chambres séparées avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche. Ce logement très fonctionnel et baigné de lumière bénéficie d'un excellent DPE garantissant des performances énergétiques optimales. Une cave portant le numéro 79 en sous-sol complète ce bien exceptionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67 m2
Surface Carrez	67 m2
Prix/m² (Carrez)	8595 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, n°79
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (refait à neuf)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Excellent (lettre non spécifiée)
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 13ème, au pied du métro Glacière
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	181552 (13ème arrondissement)
Code postal	75013

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de cet appartement ?

Cet appartement offre de nombreux avantages : entièrement rénové avec des prestations de qualité excellent DPE pour des économies d'énergie emplacement idéal au pied du métro luminosité optimale et agencement fonctionnel. L'immeuble moderne avec gardien ajoute sécurité et confort.

Que signifie un excellent DPE ?

Un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) indique que le logement est très performant en termes de consommation d'énergie. Cela se traduit par des factures d'énergie réduites un meilleur confort thermique et un impact environnemental moindre. C'est un atout majeur pour la valeur du bien.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité immédiate du métro. La rénovation est notée 5/5 car l'appartement a été refait à neuf. La performance énergétique est évaluée à 5/5 avec l'excellent DPE. Le confort reçoit 4/5 pour son agencement fonctionnel et ses équipements. La luminosité est notée 4/5 car l'appartement est décrit comme baigné de lumière.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 25 m² soit 37% de la surface totale. Les deux chambres représentent environ 40% de l'espace avec 27 m². La cuisine la salle de bains et les espaces de circulation se partagent les 23% restants avec respectivement 8 m² 5 m² et 2 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Le métro Glacière est à 50 m. Les commerces se trouvent entre 100 et 300 m. Le parc Montsouris est à 800 m. Les écoles sont à 500 m. Les restaurants sont situés entre 200 et 400 m. La bibliothèque est à 600 m. Ces distances montrent une excellente accessibilité aux services essentiels et aux espaces verts.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro Glacière (ligne 6) est à 50 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station Vélib' est à 200 m. Le RER B Cité Universitaire est à 1 km. Le tramway T3a est à 1,2 km. Cette répartition offre une excellente mobilité pour les résidents avec une préférence pour le métro pour se déplacer rapidement dans Paris.