Appartement à vendre 3 pièces Savigny-sur-Orge

Appartement 3 pièces Savigny-sur-Orge à vendre

152 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et rénové)
2 chambres (spacieuses)
Séjour (confortable et accueillant)
Salle d'eau moderne (avec WC séparé)
Dernier étage (vue dégagée)
Cave (rangement supplémentaire)
Place de parking (stationnement facile)
Chauffage collectif au sol (confort optimal)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement lumineux au cœur de Savigny-sur-Orge

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 60-70 à Savigny-sur-Orge. Ce bien lumineux et récemment rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne et praticité au quotidien.

Un intérieur rénové et fonctionnel

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec une remise en peinture intégrale offrant un cadre moderne et accueillant. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Cette configuration optimale assure confort et intimité pour tous les membres de la famille.

Des atouts appréciables

Ce bien se distingue par plusieurs avantages notables :

Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Une place de parking pour un stationnement facilité
Un chauffage collectif au sol assurant une chaleur constante et économique
Sa position au dernier étage, synonyme de tranquillité et de vue dégagée

Un emplacement stratégique

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les écoles. Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une vie familiale épanouie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Surface habitable	55 m² (estimation)
Étage	4ème et dernier
Ascenseur	Non spécifié
Chauffage	Collectif au sol
Année de construction	Années 60-70
État général	Rénové récemment
Cave	Oui
Stationnement	1 place de parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Ville	Savigny-sur-Orge
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Proximité	Gare, commerces, écoles

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Savigny-sur-Orge ?

Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable à seulement 19 km au sud de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment le RER C, permettant un accès rapide à la capitale. Elle allie le charme d'une ville à taille humaine avec ses espaces verts, dont le parc André-Séron, et la praticité d'une commune bien équipée en termes de commerces, écoles et infrastructures sportives. Sa proximité avec l'aéroport d'Orly est également un atout pour les voyageurs fréquents.

Comment se présente le marché immobilier à Savigny-sur-Orge ?

Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge est dynamique et attractif. La ville attire de nombreux acheteurs en quête d'un compromis entre proximité de Paris et qualité de vie. Les prix restent plus abordables que dans la capitale ou certaines communes limitrophes, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Les appartements familiaux comme celui-ci, bien situés et rénovés, sont particulièrement recherchés, promettant une bonne valorisation à long terme. La demande est soutenue, notamment grâce à l'attrait de la ville pour les familles et les jeunes actifs.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La rénovation récente (5/5) est un point fort majeur, offrant un intérieur moderne sans travaux à prévoir. L'emplacement (4/5) est excellent, proche des commodités essentielles. La luminosité (4/5) est appréciable, bénéficiant de la position au dernier étage. Le confort (4/5) est assuré par le chauffage au sol et l'agencement fonctionnel. Les équipements (3/5), incluant la cave et la place de parking, ajoutent une valeur pratique au bien.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire détaille la répartition estimée des 55 m² de l'appartement. Le séjour occupe environ 22 m² (40%), offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres représentent environ 24 m² (44%), assurant des espaces nuit confortables. La salle d'eau et les WC occupent environ 5 m² (9%), tandis que les espaces de circulation complètent les 4 m² restants (7%), optimisant chaque mètre carré de ce bien fonctionnel.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La gare RER (300 m) assure une excellente connexion avec Paris. Les commerces (200 m) et écoles (400 m) sont à quelques minutes à pied, idéal pour la vie quotidienne. Le parc André-Séron (600 m) offre un espace vert proche pour les loisirs. La mairie (500 m) et les services municipaux sont facilement accessibles, soulignant la praticité de cet emplacement pour une vie urbaine confortable.

Évolution des prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge

Ce graphique linéaire illustre l'évolution des prix au m² pour les appartements à Savigny-sur-Orge sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse modérée, passant de 2500 €/m² en 2019 à 2770 €/m² en 2024. Cette progression de 11% sur 5 ans témoigne de l'attractivité croissante de Savigny-sur-Orge, tout en maintenant des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Cette tendance offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un potentiel d'appréciation sur le long terme.