Appartement à vendre 4 pièces 73
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Appartement 4 pièces 73,14 m2 Tours à vendre

123 500,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 4 pièces (bon état général)
  • Surface de 73,14 m² (lumineux)
  • 2 chambres (avec rangements)
  • Séjour de 28,16 m² (très lumineux)
  • Cuisine indépendante (avec cellier)
  • Salle d'eau (rénovée)
  • Cave (en sous-sol)
  • Ascenseur (étage 7)
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Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 4 pièces se situe dans un secteur recherché de Tours Verdun. Le vaste séjour de 28,16 m² offre une belle luminosité. La cuisine indépendante dispose d'un cellier et peut s'ouvrir sur le séjour. L'entrée fonctionnelle comprend un placard et un dressing. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement inclut une cave en sous-sol. La résidence de standing de 16 étages bénéficie d'un gardien et d'un ascenseur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable73,14 m²
Surface Carrez73,14 m²
Prix/m² (Carrez)1688 €/m²
Surface du séjour28,16 m²
Type de chauffageCollectif
Étage du bien7ème étage
Présence d'un ascenseurOui
Présence d'une caveOui
StationnementNon
DomotiqueInterphone, visiophone avec gardien
Travaux à prévoirNon, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Où se situe l'appartement ?

LocalisationTours, quartier Verdun
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants136 463
Code postal37000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de cette résidence ?

Cette résidence de standing offre de nombreux atouts. La présence d'un gardien assure la sécurité et l'entretien quotidien. Les parties communes sont impeccables. Le hall d'entrée a été rénové récemment. L'ascenseur dessert tous les étages. Le local à vélos est sécurisé. La façade est ravalée régulièrement. Le fonds de travaux est bien provisionné.

Quels sont les atouts du quartier Verdun ?

Le quartier Verdun est très prisé pour son excellent emplacement. Le tramway est à 300 mètres. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Le centre-ville est accessible en 10 minutes. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Le quartier dispose de nombreux espaces verts et infrastructures sportives.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement : emplacement (5/5), services (5/5) et luminosité (4/5). Le confort (4/5) et la surface (4/5) sont très satisfaisants. L'état général (4/5) est bon. Le rapport qualité/prix (3/5) reste correct pour le secteur. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La surface totale de 73,14 m² se distribue harmonieusement : séjour (28,16 m²), deux chambres (26 m²), cuisine avec cellier (10 m²), entrée avec dressing (5 m²), salle d'eau et WC (4 m²). Cette répartition optimise l'espace de vie. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commodités sont exceptionnelles : supermarché (100m), boulangerie (150m), pharmacie (200m), école maternelle (300m), école primaire (400m), collège (450m), lycée (500m), médecins (250-400m), banques (200-300m), restaurants (150-400m). La médiathèque est à 600m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les transports sont un point fort : tramway (300m), arrêts de bus (200-400m), station de vélos partagés (250m), station de taxis (350m). La gare SNCF est à 1,5km. Les axes routiers sont facilement accessibles. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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