Appartement à vendre 4 pièces Joué-lès-Tours

Appartement 4 pièces 89 m2 Joué-lès-Tours à vendre

125 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (lumineux)
Surface de 89 m² (bien agencée)
3 chambres (spacieuses)
Séjour (double exposition)
Cuisine (indépendante et équipée)
Arrière-cuisine (fonctionnelle)
Salle de bains (baignoire et douche italienne)
Balcon (agréable)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans un quartier dynamique de Joué-lès-Tours, cet appartement traversant de 89 m² offre un cadre de vie optimal. Le bien se trouve au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon. La cuisine indépendante équipée bénéficie d'une arrière-cuisine pratique. Les trois chambres offrent de beaux volumes. La salle de bains complète dispose d'une baignoire et d'une douche italienne. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. L'accès au tramway à 50 mètres constitue un atout majeur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	89 m²
Surface Carrez	89 m²
Prix/m² (Carrez)	1406 €/m²
Surface du séjour	28 m²
Type de chauffage	Mixte individuel/collectif au gaz
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Joué-lès-Tours
Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	38 250
Code postal	37300

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 180€. Ce montant inclut l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. La taxe foncière annuelle est de 1150€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges mensuelles. La présence d'un chauffage mixte permet une gestion optimale des consommations énergétiques.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le tramway à 50 mètres. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Le centre-ville de Joué-lès-Tours est à 10 minutes. Un parc public se trouve à 400m. Les établissements scolaires sont proches. Un marché se tient deux fois par semaine à 500m.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

La proximité tramway obtient 5/5. La surface habitable mérite 4/5. L'agencement reçoit 4/5. L'état général vaut 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 89 m² se répartissent entre un séjour de 28 m², trois chambres de 14 m² chacune, une cuisine de 11 m², une salle de bains de 6 m² et un couloir de 4 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200m. Le parc public est à 400m. Le marché se tient à 500m. Les écoles sont à 300m. Un supermarché est à 600m. Des restaurants se trouvent entre 200 et 400m. La pharmacie est à 300m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le tramway est à 50m. Les arrêts de bus des lignes principales sont à 100m et 200m. Une station de vélos en libre-service est à 150m. La gare de Tours est à 4km. L'accès à l'A10 est à 5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.