Appartement 3 pièces 62,01 m2 Saint-Cyr-sur-Loire à vendre

140 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant Nord-Sud)
Surface de 62,01 m² (bien agencée)
2 chambres (avec placards)
Séjour de 18,52 m² (avec balcon sud)
Cuisine (indépendante de 8 m²)
Salle de bains (équipée)
Cave (en sous-sol)
1er étage (sans ascenseur)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

À Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement lumineux de 62,01 m² offre un cadre de vie optimal. Le bien se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Sa disposition traversante Nord-Sud assure une excellente luminosité. Le séjour de 18,52 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud. La cuisine indépendante de 8 m² apporte fonctionnalité et praticité. Les deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une cave et un stationnement dans la cour de la résidence facilitent le quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62,01 m²
Surface Carrez	62,01 m²
Prix/m² (Carrez)	2269 €/m²
Surface du séjour	18,52 m²
Type de chauffage	Collectif au gaz
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, dans la cour de la résidence
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Cyr-sur-Loire
Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	16 318
Code postal	37540

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 140€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière annuelle est de 1050€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges mensuelles. La présence d'un syndic professionnel assure une gestion rigoureuse de la copropriété.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier offre un cadre de vie privilégié. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent aux alentours. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de 400m. Les bus desservent efficacement le secteur. Les services incluent une pharmacie, une boulangerie et une supérette.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'exposition obtient 5/5 grâce à l'orientation traversante. La localisation mérite 4/5. L'état général reçoit 4/5. L'agencement vaut 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 62,01 m² se répartissent entre un séjour de 18,52 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine de 8 m², une salle de bains de 5 m² et un couloir de 6,49 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200m. Une boulangerie est à 150m. La pharmacie est à 300m. Les écoles sont à 400m. Un parc public est à 500m. Des restaurants se trouvent entre 300 et 500m. La supérette est à 600m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus des lignes principales sont à 200m et 300m. Une station de vélos en libre-service est à 250m. Le tramway est à 800m. La gare de Tours est à 3km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.