Appartement 4 pièces 79,56 m2 Vanves à vendre

584 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant et ensoleillé)
Surface de 79,56 m² (en bon état)
3 chambres (confortables)
1 salle de bains (fonctionnelle)
Séjour de 29,33 m² (spacieux et lumineux)
Cuisine indépendante (aménagée)
Balcon de 8,68 m² (exposé ouest)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking extérieur (pratique)
Étage 3 (sur 4, sans ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Vanves, à deux pas du Lycée Michelet. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre une surface généreuse de 79,56 m² en bon état. Il se compose d'un spacieux séjour de 29,33 m² donnant sur un balcon de 8,68 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement traversant et ensoleillé offre une vue dégagée appréciable. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Vous apprécierez sa proximité avec tous les commerces et transports : à 6 minutes de la mairie, 11 minutes de la gare, et proche des lignes de métro 12 et 13.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	79,56 m2
Surface Carrez	79,56 m2
Prix/m² (Carrez)	7341 €/m²
Surface du séjour	29,33 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 3 (sur 4)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Vanves, quartier Michelet
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	27000
Code postal	92170

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Vanves ?

Vanves offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux espaces verts et d'équipements de qualité. Sa proximité avec le Lycée Michelet en fait un choix prisé pour les familles.

L'appartement est-il lumineux malgré son exposition ouest ?

Oui, l'appartement est décrit comme traversant et ensoleillé. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée, idéale pour les soirées sur le balcon. De plus, sa configuration traversante assure une bonne circulation de l'air et de la lumière.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec les transports et les commerces. La luminosité et la vue dégagée sont très bien notées à 4/5. L'espace extérieur (balcon) obtient 4/5. La surface et l'agencement sont notés 4/5 pour leur générosité. Le stationnement est évalué à 3/5 avec une place de parking extérieur. L'état général est noté 3/5 car le bien est en bon état. Le prix au m² est noté 3/5, dans la moyenne du secteur. L'accessibilité est notée 2/5 en raison de l'absence d'ascenseur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 37% de la surface totale avec 29,33 m². Les trois chambres représentent 45% de l'espace avec environ 35,80 m². La cuisine constitue 9% de la surface soit environ 7,16 m². La salle de bains et les WC occupent 6% soit environ 4,77 m². Les espaces de circulation représentent les 3% restants, soit environ 2,50 m². Le balcon de 8,68 m² offre un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Le Lycée Michelet est à seulement 200 m. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. La mairie de Vanves est à 600 m (6 minutes à pied). Le parc municipal est situé à 500 m. Le centre commercial le plus proche est accessible à 1 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La gare de Vanves-Malakoff est à 1,1 km (11 minutes à pied). Les stations de métro ligne 12 (Malakoff - Plateau de Vanves) et ligne 13 (Malakoff - Rue Étienne Dolet) sont à environ 1,5 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès au périphérique est à 1,8 km.