Appartement à vendre 2 pièces 38 m2 Levallois-Perret

Appartement 2 pièces 38 m2 Levallois-Perret à vendre

402 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien atypique, petite maison de ville)
Surface de 37,62 m² (sur deux niveaux)
1 chambre (avec coin dressing à l'étage)
1 salle d'eau avec WC (au rez-de-chaussée)
Séjour avec cuisine américaine (aménagée et équipée)
Situé au calme sur cour
Bien très rare (opportunité unique)
Disponible à partir de février

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce bien atypique et rare situé rue Aristide Briand, à l'angle de la rue Danton à Levallois-Perret. Cette charmante petite maison de ville de 37,62 m² offre un cadre de vie unique sur deux niveaux, au calme et sur cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec WC. À l'étage, une chambre confortable avec un coin dressing vous attend. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant une opportunité rare dans ce secteur prisé de Levallois-Perret. À visiter sans tarder, ce bien sera libre à partir de février, permettant une installation rapide dans votre nouveau chez-vous.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,62 m2
Surface Carrez	37,62 m2
Prix/m² (Carrez)	10701 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée + 1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Caractéristiques particulières	Petite maison de ville, bien atypique
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Levallois-Perret, rue Aristide Briand / rue Danton
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	65000
Code postal	92300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Levallois-Perret ?

Levallois-Perret offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La ville bénéficie d'excellentes infrastructures, de nombreux espaces verts, et d'une vie culturelle riche. Sa proximité avec Paris et La Défense en fait un lieu de résidence prisé pour les actifs. La ville est également réputée pour sa sécurité et la qualité de ses écoles.

Qu'est-ce qui rend ce bien atypique ?

Ce bien est considéré comme atypique car il s'agit d'une petite maison de ville sur deux niveaux, ce qui est rare dans un environnement urbain dense comme Levallois-Perret. Cette configuration offre l'avantage d'une maison individuelle (intimité, indépendance) tout en conservant les atouts d'un appartement en centre-ville (proximité des commodités, transports).

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. Le caractère atypique obtient la note maximale de 5/5. L'emplacement est noté 4/5, bien situé à Levallois-Perret. Le calme est évalué à 5/5, étant sur cour. L'agencement sur deux niveaux obtient 4/5. La cuisine équipée est notée 4/5. Le dressing dans la chambre est évalué à 3/5. La surface est notée 2/5, correcte mais limitée. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, dans la moyenne haute du marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine américaine occupe 45% de la surface totale avec environ 16,93 m². La chambre avec dressing représente 35% de l'espace avec environ 13,17 m². La salle d'eau avec WC constitue 10% de la surface soit environ 3,76 m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 10% restants, soit environ 3,76 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le marché Henri Barbusse est à 600 m. Le parc de la Planchette est situé à 800 m. Les écoles sont entre 300 et 600 m. Le centre commercial So Ouest est accessible à 1,5 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Anatole France (ligne 3) est à 600 m. La station de métro Louise Michel (ligne 3) est à 800 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès au périphérique Porte d'Asnières est à 1,5 km.