Appartement 4 pièces 85,80 m2 Montreuil à vendre

532 500,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (idéal pour une famille)
Surface de 85,80 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour traversant (lumineux et spacieux)
Cuisine dinatoire (fonctionnelle et conviviale)
2 salles d'eau (dont une privative)
Loggia (espace extérieur agréable)
Parking en sous-sol (sécurisé et pratique)

Expertise en copropriété

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Rapport détaillé sur les logements

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Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un emplacement idéal entre Croix de Chavaux et Robespierre

Découvrez cet appartement familial de 85,80 m² situé rue Etienne Marcel, dans une copropriété moderne en parfait état. Ce bien traversant au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un agencement optimal pour votre confort

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour traversant donnant accès à une loggia, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Des prestations de qualité

Profitez d'un intérieur en parfait état avec parquet, double vitrage et volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Une localisation privilégiée

À seulement 450 mètres du métro Robespierre, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	85,80 m²
Surface Carrez	85,42 m²
Prix/m² (Carrez)	6234 €/m²
Surface du séjour	28 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking en sous-sol
Domotique	Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, appartement en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montreuil
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	109 914
Code postal	93100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Montreuil ?

Montreuil offre un cadre de vie dynamique avec une riche vie culturelle, de nombreux espaces verts, et une excellente connexion à Paris. La ville est connue pour son ambiance conviviale et sa diversité, attirant de nombreux artistes et jeunes familles.

Y a-t-il des écoles à proximité de l'appartement ?

Oui, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école élémentaire Diderot à 300m et le collège Paul Éluard à 500m. La qualité de l'enseignement à Montreuil est reconnue, offrant un environnement éducatif favorable aux familles.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les points forts de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement et l'état général obtiennent la note maximale de 5/5, reflétant la localisation idéale et l'excellent état du bien. Les équipements et la luminosité sont également bien notés à 4/5, soulignant le confort moderne et la disposition traversante. La surface et le potentiel d'aménagement sont évalués à 3/5, offrant un espace correct pour une famille.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la répartition des 85,80 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 28 m² (32,6%), suivi par les trois chambres qui totalisent environ 36 m² (42%). La cuisine dinatoire représente environ 12 m² (14%), tandis que les espaces sanitaires et l'entrée se partagent les 9,80 m² restants (11,4%). Cette répartition équilibrée offre un espace de vie confortable pour une famille.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance en mètres des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 150m, offrant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Le parc des Beaumonts, un espace vert apprécié, est à 600m. Les établissements scolaires sont également proches, avec une école à 300m et un collège à 500m. Un centre médical est accessible à 400m, assurant une couverture santé de proximité. La mairie et ses services sont à 800m, complétant l'offre de services essentiels à portée de main.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. Le métro Robespierre (ligne 9) est le plus proche à 450m, offrant un accès rapide à Paris. Un arrêt de bus est situé à 200m, facilitant les déplacements locaux. La station de vélib' à 300m propose une alternative écologique pour les courtes distances. La gare RER de Vincennes est accessible à 1,5 km, élargissant les options de transport vers la banlieue. Cette variété de moyens de transport à proximité fait de cet appartement un choix idéal pour les personnes recherchant une bonne connectivité urbaine.